ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н., 

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что ФИО1 является собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: 

<

.....>, что подтверждается договором о безвозмездном передаче жилья в собственность по доверенности от ФИО3, регистрация которого состоялась 18.12.1992 году.

В указанном жилом помещении зарегистрирована дочь истца ФИО2 

<

.....> года рождения, однако с 2005 года она не проживает в квартире в связи с переездом в другой город, так как состоялось расторжение брака 31.05.2005 года, с ее матерью ФИО4, что подтверждается справкой от 24.01.2013 года.

Истец указал, что в настоящее время он намерен продать квартиру, однако ФИО2 отказывается производить снятие с регистрационного учета.

Поскольку ФИО2 в квартире не проживает, не исполняет никаких обязанностей по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, а также по внесению платы за коммунальные услуги, истец считает необходимым признать её прекратившим право пользования жилым помещением. Ввиду наличия факта регистрации дочери в квартире, истец не может продать ее, что является ограничением его права собственности.

Руководствуясь изложенным истец был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В судебное заседание истец не явился, будучи уведомленным о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без участия исковой стороны, на доводах иска настаивал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения. 

Судебное заседание по делу было назначено на 11.03.2021 года с вызовом ответчика, однако в суд к указанному времени ответчик не явился по неизвестной суду причине, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: г. 

<

.....> что подтверждается договором о безвозмездном передаче жилья в собственность по доверенности от ФИО3, регистрация которого состоялась 18.12.1992 году.

Из материалов дела усматривается, что в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2

Вместе с тем, суд установил, что ФИО2 в указанной квартире не проживает, не исполняет никаких обязанностей по обеспечению ее сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, а также по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в данном домовладении не проживает, им не пользуется. Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика. Регистрация ответчика по данному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.

Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Давая оценку доказательствам, на которые ссылается истица, суд находит убедительными, а исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Решение суда по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г

<

.....>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 07 дней со дня вручения ему копии решения суда, либо может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского 

районного суда С.Н. Лазарович