Дело № 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Салаховой Н.Р., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 с учетом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в пос. Знаменск Гвардейского района Калининградской области. Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирован его брат ФИО2, который не является членом ее семьи, по указанному адресу не проживает, своих вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет. Истец в настоящее время желает распорядиться своей собственностью, в связи с чем вынужден обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат – Ерохина Т.В., действующая по ордеру, поддержали иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не согласился с иском, пояснив, что проживал в спорной квартире до 2006 года, пока не создал свою семью, в настоящее время он проживает в 

<

адрес> в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту. При этом не оспаривал того факта, что с момента выезда из спорной квартиры ею не интересуется, квартплату и другие платежи за нее не осуществляет. Ему известно, что собственником квартиры является истец на основании договора дарения, заключенного с с их матерью. 

Выслушав пояснения сторон и показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 03.03.2015 года истец является собственником 

<

адрес> в пос. Знаменск Гвардейского района Калининградской области, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.03.2015 года.

Ранее указанная квартира принадлежала матери истца и ответчика на основании свидетельства о праве наследство после смерти своей матери – ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, с 20.06.2000 года в спорной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника ФИО1, сведения о снятии ее с регистрационного учета отсутствуют. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении своей бабушкой ФИО5, фактически в ней проживал до 2006 года, пока не создал свою семью, с момента выезда из квартиры на правах члена семьи собственника (истца) не проживал, общего хозяйства с ним не вел, коммунальные платежи не оплачивал, намерения проживать в квартире не имел, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником не заключал. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6 (мать истца и ответчика), которая пояснила, что спорная квартира ранее принадлежала ее родителям, после смерти матери, она стала собственником квартиры, а позже подарила ее одному из своих сыновей (истцу). Ответчик в ней не проживает, вещей своих не хранит, фактически живет с семьей в г. Гвардейске. ФИО1 проживает в квартире своей супруги по 

<

адрес> в пос. Знаменск. Аналогичные показания дала в судебном заседании свидетель ФИО7 (супруга истца).

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку являлся внуком собственника, с 2006 года и по настоящее время ответчик не использовал спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения между ответчиком и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом постоянном проживании в качестве члена семьи собственника. 

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда 8 февраля 2019 года.

Судья Салахова Н.Р.