РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года п. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А., 

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца МУП «Великооктябрьский коммунальщик» – ФИО1 на основании доверенности №1/20 от 11.01.2021г.

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 123434,61 рублей, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Великооктябрьский коммунальщик» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и услуги ЖКХ (услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества, теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения) за период с 01.05.2018 года пот 30.09.2020 года в размере 102264,76 рублей, пени в размере 21169,85 рублей, всего 123434,61 рублей. 

В обоснование исковых требований, указано, что с 2015 года истец в качестве управляющей организации предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме 

<

адрес>. Обеспечивает коммунальными услугами (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, сбор и вывоз ТКО (по декабрь 2018 года) собственникам помещений, членам семьи собственников, нанимателям и членам их семей, арендаторам и так же иным пользователям помещений в указанном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Правительством Российской Федерации, в том числе жильцам № вышеуказанного дома. Квартира 

<

адрес> была приватизирована 28.11.1997 года. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире на постоянное проживание, лицевой счёт открыт на ФИО2 Ответчики являются собственниками жилого помещения, пользуются жилым помещением, однако не вносят платежи по оплате за жилого помещение и коммунальным услугам. Уведомлённые об образовавшейся задолженности, ответчики добровольно долг не погашают. За период с 01.05.2018 года по 30.09.2020 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 102264,76 рублей, а также пени в размере 21169,85 рублей.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования признала, просила уменьшить размер пени в связи с тяжёлым материальным положением, так как является студенткой ТвГУ, в настоящее время находится в академическом отпуске, её заработная плата составляет 12500 рублей.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, просила уменьшить размер пени в связи с тяжёлым материальным положением, в настоящее время зарегистрирована в ГКУ Тверской области «ЦЗН Фировского района» в целях поиска подходящей работы.

Судья, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению полностью в размере 102264,76 рублей, так как иск на эту сумму обоснован и подтверждается: предоставленными ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение) от 15.03.2021г. № 113 копиями правоустанавливающих документов на квартиру и сведениями о зарегистрированных по праву собственности лицах от 25.01.2021г. №22 (л.д. 26), агентским договором №1\ф-п\2018 от 28.05.2018 (л.д. 17-23), копией поквартирной карточки (л.д.23), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.10.2020г.(л.д.24), сведениями об утвержденных тарифах на тепловую энергию, питьевую воду и водоотведение (л.д. 27-38), справкой о состоянии лицевого счета от 28.10.2020 г.№311 о задолженности за жилищно - коммунальные услуги по данным ЕРКЦ на 28.10.2020 г. (л.д.39-40), выписками из лицевого счета, расчётом пени по состоянию на 30.09.2020г.(л.д.41-56).

Из копии поквартирной карточки, актовых записей о смерти следует, что собственники сособственники спорной квартиры- ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по ценам и тарифам утверждёнными органами местного самоуправления, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, что ответчиками не исполняется.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Учитывая, что сособственники не заключили соглашение и не представили его в управляющую организацию о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность перед истцом, в связи с чем образовавшаяся за ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102264,76 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежей в сумме 21169,85 рублей суд приходит к следующему. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Из справок Главного управления по труду и занятости населения Тверской области ГКУ Тверской области «ЦЗН Фировского района» от 01.03.2021г. № 0600068/2133 следует, что ФИО2 с 11.10.2017г. по 10.04.2018г., с 23.05.2018г. по 22.11.2018г., с 16.01.2019г. по 15.04.2019г., с 27.01.2020г. по 26.04.2020 г. была зарегистрирована в качестве безработного; от 15.03.2021 года №0740030/2133 следует, что ФИО2 состоит на учёте, зарегистрирована в целях поиска подходящей работы с 01 марта 2021 года. 

Из справок ФГБОУВО «Тверской государственный университет» ТвГУ от 04.03.2021 №687 следует, что ФИО3 является студентом ТвГУ, обучается на очной форме обучения; из справок от 05.03.2021г. № 253, от 05.03.2021 № 256, от 05.03.2021 №257, от 05.03.2021 №254, от 05.03.2021 №258, от 05.03.2021 №255 следует, что ФИО3 является получателем социальной стипендии. 

Из справок о доходах на ФИО3 от 09.03.2021г. за 2020 год следует, что доход ФИО3 от ООО «Орхидея» составил 43200руб., от 09.03.2021г. за 2021 год, следует, что доход ФИО3 от ООО «Орхидея» составил 12400руб. 

С учётом вышеприведённых положений действующего законодательства суд, с целью установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причинённого в результате неисполнения обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, считает возможным снизить размер пени до 10000 рублей.

На основании положений 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу МО «Фировский район» государственная пошлина в сумме 3445,29 рублей, в равнодолевом размере, по 1722,64 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.155 ЖК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального унитарного предприятия «Великооктябрьский коммунальщик» задолженность по оплате жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 102264(сто две тысячи двести шестьдесят четыре) рубля 76 копеек, пени в размере 10000 рублей, всего в размере 112264(сто двенадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 76 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу МО «Фировский район» государственную пошлину в размере 3445(три тысячи четыреста сорок пять) рублей 29 копеек в равнодолевом размере, по 1722,64 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (Постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области). 

Судья Н.А. Костецкая 

Полный текст мотивированного решения изготовлен 18 марта 2021 года.

Судья Н.А. Костецкая 

1версия для печати