Дело № 2-1589/2023

24RS0013-01-2022-004690-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечный», ФИО18, ФИО19, ФИО20 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, признании реестровой ошибкой, исключении сведений из ЕГРН, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит с учетом уточнения включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего 27.05.2005г., земельный участок № в СНТ «Солнечный» площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также признать за истцом право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № в координатах: 

<

адрес>

Требования иска мотивированы тем, что ФИО3 являлся членом СНТ «Солнечный», ему был предоставлен земельный участок №. ФИО2 приобрел у ФИО3 вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ., после сделки ФИО3 обратился в СНТ «Солнечный» с заявлением о выходе из членов СНТ «Солнечный» и передаче прав на садовый участок ФИО2 Однако, в связи с тем, что о праве собственности на землю в фамилии правообладателя была допущена опечатка, регистрация права ФИО4 была затруднена, а ФИО3 уехал из 

<

адрес>. За период включения в члены СНТ и до настоящего времени ФИО2 пользовался указанным земельным участком по назначению. Как своим собственным, оплачивал членские взносы. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец вступила во владение зальным участком, несла расходы по его содержанию. При определении границ спорного земельного участка на местности было установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которые согласно заключению кадастрового инженера установлены с реестровой ошибкой. Полагает, что указанный участок подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, обратилась в суд. 

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, СНТ «Солнечный». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечный», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо нотариус ФИО8, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и от притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка при его уточнении может быть увеличена относительно правоустанавливающих документов не более чем на 10%.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, на основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № в СТ «Солнечный» площадью 0,40 га (т.1 л.д.11), выдана членская книжка на земельный участок № (т.1 л.д.14-16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельному участку № присвоен кадастровый № адрес: 

<

адрес> правообладатель ФИО3, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (т.1 л.д.40-42).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, о том, что в свидетельстве № допущена опечатка в фамилии собственника, в связи с чем полагает, считать правильной фамилию ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратился с заявлением директору ВНИИПО в котором просил переоформить садовый участок № в СТ «Солнечный» на ФИО2 (т.1 л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (т.1 л.д.18), открыто наследственное дело № наследниками после его смерти являются ФИО7 – жена, ФИО9 – дочь. ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества после смерти ФИО2 в пользу ФИО9, спорный земельный участок в наследственную массу включен не был (т.1 л.д.135-162). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родной дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении (т.1 л.д.22), свидетельством о заключении брака (т.1 л.д.191).

ФИО7 прияла в пользование земельный участок № после смерти ФИО2, что подтверждается справкой председателя СНТ СН «Солнечны» (т.1 л.д.222). 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Солнечный» был предоставлен ФИО3, который в последующем передал земельный участок по договору купли-продажи ФИО2, после смерти которого его родная дочь ФИО1 фактически приняла спорный земельный участок после смерти ФИО2 В установленном законом порядке, после смерти ФИО2, спорный земельный участок не был включен в состав наследственного имущества, истец пользуется земельным участком по настоящее время, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок должен был быть включен в состав наследственного имущества. 

Как следует из межевого плана земельный участок с кадастровым номером № имеет площадью 427 кв.м., категория земель – не установлена, вид разращённого использования – для ведения садоводства, имеет следующие координаты: 

<

адрес> границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (т.1 л.д.186-190,214,226). 

Также судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, границы земельного участка граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством (т.1 л.д.193-196).

Обращаясь в суд с указанным требованием, истец указывает, на то, что при проведении кадастровых работ установлено, что по сведениям базы ЕГРН происходит наложение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из подготовленного кадастровым инженером заключения в отношении проведенных кадастровых работ по земельному участку с кадастровым № следует, что при наложении уточняемого земельного участка на кадастровый план территории выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № По результатам анализа выявленного пересечения установлено: земельные участки являются смежными с общей границей, проходящей в точках н1-н2. Местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № установлено с реестровой ошибкой, а именно участок смещен относительно фактического местоположения на величину 9,42 м. в восточном направлении и 14.74 м в южном направлении. В связи с чем, требуется исправление выявленной реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений об уточненных координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (т.1 л.д.188). 

В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и об исключении из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка. 

Поскольку истец является родной дочерью умершего ФИО2, ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли имущества в пользу ФИО10 (истца), суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права собственности за истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО21 удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегосяпосле смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 427 кв.м., с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>

Признать за ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 427 кв.м., с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> категория земель – не установлена, вид разращённого использования – для ведения садоводства, в координатах: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2023г. 

Председательствующий К.П. Павлова