Дело № 2-1826/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Кит М.В. 

при секретаре – Шаповаловой М.О.,

с участием прокурора – Шубёнкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо ФИО6, об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, третье лицо ФИО2, об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении. Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником 31/50 долей жилого дома, а ФИО2 - 19/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей истцу 31/50 доле жилого дома проживает ответчик ФИО1. Истец указывает, что со слов ответчицы, в спорном доме ей разрешила проживать мать истца, однако сам истец, как собственник, разрешение на вселение и проживание ФИО1 не давал. Сособственник жилого дома ФИО2 также не давала своего согласия на вселение ответчика. На неоднократные требования выселиться, ответчик не реагирует, добровольно выселяться отказывается. При обращении истца в полицию, было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Поскольку ответчик не является членом семьи сособственников спорного жилого дома, не заключала договор найма жилого помещения, вселилась без соблюдения требований жилищного законодательства, истец просил суд устранить ему препятствия в пользования 31/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем выселения ФИО1 из указанного жилого дома. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковое заявление и просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась, свое мнение суду не представила.

Представитель прокуратуры 

<

адрес> – старший помощник прокурора Шубёнкина Т.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу части первой статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8 ФИО3 является собственником 31/50 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из материала КУСП №, по которому вынесено ДД.ММ.ГГГГ постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в полицию в связи с тем, что в части жилого дома, принадлежащему ему на праве собственности, проживают неизвестные ему лица, которые отказываются освободить жилое помещение. Сотрудниками полиции была проведена проверка, в результате которой было установлено, что ФИО4 проживает в 

<

адрес>. В 2016 году он оформил наследственные права на имущество, а именно на 31/50 жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти соей матери, умершей в 2014 году. Приехав в 2018 году в 

<

адрес>, в наследственный дом, он обнаружил проживающих в доме неизвестных ему лиц, которые пояснили, что проживают в доме с 2004 года с разрешения матери истца и на просьбы истца освободить жилое помещение, ответили отказом, ссылаясь на длительность проживания в спорном жилом доме.

Согласно объяснению ФИО2, которое имеется в материалах проверки, в 

<

адрес> в 

<

адрес> она проживает длительное время, во второй части дома около 10 лет проживает женщина по имени ФИО1.

Опрошенная сотрудником полиции ФИО1 подтвердила, что она проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2004 года по устной договоренности с ФИО9. На протяжении всего времени она исправно оплачивает коммунальные услуги и присматривает за домом.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится зарегистрированной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). 

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует. Занятие ФИО1 спорной части жилого дома в связи с не проживанием в нем собственников, не порождает ее право на данную жилую площадь. 

Таким образом, законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению из него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 ФИО3 к ФИО1, третье лицо ФИО2, об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении удовлетворить.

Устранить ФИО8 ФИО3 препятствия в пользовании собственностью – 31/50 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, АРК, выселить из жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.11.2019 г.

Судья – Кит М.В.