Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ПАО «Сбербанк России», третьи лица: Красногорский РОСП УФССП России по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Красногорск, ФИО3, об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что решением Симоновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», ФИО4 и ФИО5, солидарно с ФИО5 и ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5 136 103,37 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 047 000 рублей.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный акт изменен в части начальной продажной цены заложенного имущества, которая составила 10 571 122,40 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Указанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО10С., ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому.

На основании исполнительных документов – исполнительных листов № ФС 003618088 и № ФС 003618089, выданных Симоновским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 в отношении ФИО1 и ФИО2 возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП соответственно.

Во исполнение требований указанных исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>.

Истец полагает, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 не могут нести ответственность по кредитному договору, поскольку ФИО4 принадлежит только ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Кроме того, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в указанной квартире и она является для них единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением. При изложенных обстоятельствах истец просит суд исключить из акта о наложении ареста (описи имущества) ? доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал. Ответчик ПАО «Сбербанк России» против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что арест на предмет залога наложен законно во исполнение вступившего в законную силу решения суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пп.1 п.3 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п.1 ч.3 ст.80 Федерального закона № 229-ФЗ).

Согласно абз. 2 п.2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ч.1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. 

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4, ФИО10С., ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому, что подтверждается данными, содержащимися в финансово лицевом счете.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО10С., ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Решением Симоновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России», ФИО4 и ФИО5, солидарно с ФИО5 и ФИО4 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 5 136 103,37 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установление начальной продажной цены в размере 7 047 000 рублей.

Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный акт изменен в части начальной продажной цены заложенного имущества, которая установлена в размере 10 571 122,40 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

На основании исполнительных документов – исполнительных листов № ФС 003618088 и № ФС 003618089, №ФС 003618087, выданных Симоновским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногосркого РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО10 возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП и №-ИП соответственно.

На основании исполнительных документов – исполнительных листов № ФС 003511236 и №ФС 003511237, выданных Симоновским районным судом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 в отношении ФИО2 и ФИО5 возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП.

Во исполнение требований указанных исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Красногорского РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО9 вынесено постановление об объединении вышеуказанных исполнительных производств в сводное исполнительное производство по солидарному взысканию.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон № 102-ФЗ) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или лично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абз. 2 ч.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в ФИО6 абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с п.1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ПАО «Сбербанк России», третьи лица: Красногорский РОСП УФССП России по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Красногорск, ФИО3, об освобождении имущества от ареста оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Судья С.В.Потапова