Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 28 января 2019 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Андреевой Н.А.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя третьего лица – ОМВД Росси по Новосергиевскому району ФИО2

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащем ей доме мужа дочери ФИО4 Брак между ее дочерью ФИО3 и ответчиком ФИО4 расторгнут мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения семейных отношений бывший зять со всеми вещами переехал на другое место жительства. Она устно неоднократно обращалась к нему, чтобы он снялся с регистрационного учета по указанному адресу, но получила отказ. Никаких вещей, принадлежащих ФИО4 в ее доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, членом семьи не является.

Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещался надлежащим образом, путем направления судебных извещений по адресу его регистрации по месту жительства. 

Представитель третьего лица – Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Оренбургской области, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, пояснила, что ответчик ее бывший муж. Он не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 появлялся в ДД.ММ.ГГГГ, больше она его не видела. В настоящее время его место жительство неизвестно. Он не присутствовал и у мирового судьи по делу о расторжении брака. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО4 и ФИО3, расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации МО Рыбкинский сельский совет Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое место жительства ФИО4 неизвестно. Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ФИО1 ее родственница. ФИО4 бывший муж ее троюродной сестры Ирины. Ответчика видела в последний раз летом 2018 года. Где сейчас проживает ФИО4 ей неизвестно. В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что ФИО1 знает, это его теща. ФИО4 ее бывший зять, был женат на ФИО3 По адресу 

<

адрес> он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Где ФИО4 проживает в настоящее время ему неизвестно, по слухам он в Москве. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, вместе они не проживают, совместного хозяйства не ведут, договор найма между ними не заключался, ответчик в спорном жилом доме не проживает, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрированы в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 01.02.2019 года 

Председательствующий