З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при помощнике судьи Исаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску администрации города Твери к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

у с т а н о в и л:

Администрация г. Твери в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2020 года по 27 октября 2020 года в размере 506 856,27 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Между Администрацией города Твери и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 17.03.2017 г. предметом которого является земельный участок площадью 9000 кв. м. с кадастровым номером 

<

адрес>, находящийся по адресу: шоссе Волоколамское, цель использования земельного участка: строительство многоуровневой автостоянки. Данный договор прекращен с 28.10.2020 г.

Согласно п.3.2 договора размер ежегодной арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет 3 041 136 руб.

Пунктом 3.5 договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/2 годовой суммы - не позднее 15 сентября, 1/2 годовой суммы - не позднее 15 ноября.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение вышеуказанных положений ответчик не произвел оплату за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 506 856, 27 руб. за период с 01.07.2020 по 27.10.2020 г.

Поскольку ответчик отказывается вернуть денежные средства в добровольном порядке, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Твери ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Судебные извещения о рассмотрении дела неоднократно направлялись ответчику по адресу, указанному в иске, а также по адресу, указанному Отделом АСР УФМС России по Тверской области. Поскольку адрес ответчика указан верно, соответствует данным Отдела АСР УФМС России по Тверской области, суд с учетом положений статьи 117 ГПК РФ считает ответчика ФИО1 надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С 01 марта 2015 года согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 29 декабря 2014 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, возложены на администрацию города Твери.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 17 марта 2017 года между Администрацией г.Твери и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 17.03.2017 г. предметом которого является земельный участок площадью 9000 кв. м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: шоссе Волоколамское, цель использования земельного участка: строительство многоуровневой автостоянки. Данный договор прекращен с 28.10.2020.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

В нарушение норм закона и договора ФИО1 обязанность по оплате арендной платы, предусмотренную договором, надлежащим образом не исполнял, доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Из представленного истцом расчета требуемой задолженности, отражающей начисленные ответчику и внесенные им арендные платежи, следует, что со стороны ответчика допускались нарушения сроков внесения арендной платы, с 01 июля 2020 года по 27 октября 2020 года в размере 506 856,27 рублей. 

Расчет задолженности, ответчиком не оспорен. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение им обязательств по арендной плате в рассматриваемый по делу период не представлено.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Администрация г. Твери входит в систему муниципальных органов исполнительной власти, в связи с чем, на него распространяются вышеуказанные нормы налогового законодательства, предусматривающие освобождение от уплаты государственной пошлины государственных органов, выступающих в качестве истцов или ответчиков по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования города Твери пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления освобожден, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется. Таким образом, учитывая, что судом удовлетворены исковые требования имущественного характера в размере 506 856 рублей 27 копеек с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 268 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Твери к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Твери задолженность по арендной плате за период с 01.07.2020 по 27.10.2020 года в размере 506 856 рублей 27 копеек. 

Взыскать со ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 8 268 рублей 56 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 16 июня 2021 года. 

Судья Н.В.Булыгина

1версия для печати