Дело № 2-452/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Духовщина 21 ноября 2019 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области и администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Так же с указанного времени она пользуется и земельным участком, на котором расположен вышеуказанный дом.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. она проживала совместно с матерью – ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

Истцу так же известно, что спорный жилой дом, а так же земельный участок ранее принадлежали на праве собственности ФИО4.

Согласно Архивной выписке из Постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО4 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д.

<

адрес> был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га. Согласно кадастровой выписке: площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер, определена кадастровая стоимость, указана категория земли, вид разрешенного использования и адрес. Сведения о зарегистрированных правах на данный участок отсутствуют. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 поступила из д.

<

адрес> в СОГБУ «

<

данные изъяты>» на стационарное социальное обслуживание. Умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.. Вышеуказанное учреждение не располагает сведениями о наличии родственников у умершей ФИО4.

С 1999г. в спорном доме никто не проживал, дом был заброшенным. Дом, где она ранее проживала, находился в аварийном состоянии, поэтому она и мать переселились в дом, принадлежавший умершей ФИО4.

В органах государственной регистрации недвижимости ФИО4 своих прав на дом и на землю никогда не оформляла.

С 2003 года она на протяжении 15 лет открыто пользуется имуществом ФИО4, как своим собственным. На протяжении всего этого времени она несет бремя по содержанию данного имущества, осуществляет текущий ремонт.

Дом и земельный участок ФИО4 в реестре муниципальной собственности не значится, зарегистрированных правообладателей на них по данным Росреестра и БТИ – нет.

В настоящее время в доме никто не зарегистрирован.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Считает, что она, как лицо открыто, непрерывно и добросовестно, владеющее жилым домом ФИО4, в силу давности приобрела на него право собственности.

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, по заявленному иску возражений не имеет (л.д. 60).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав истца, поддержавшего исковые требования, представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с нормами п.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно представленным документам: вид на жительство в Российской Федерации иностранного гражданина, заявления о регистрации по месту жительства – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, получив вид на жительство в Российской Федерации с 27.09.1999г. зарегистрирована и проживает по месту жительства: д 

<

адрес> (л.д. 31-38).

Из Архивной выписки из Постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № явствует, что ФИО4 проживающей в д.

<

адрес> предоставлен земельный участок в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> га (л.д. 42). Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 25.09.2019г. владельцем жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> является ФИО1, № лицевого счета № записан на имя ФИО4 (л.д. 39).

Из сообщения СОГБУ «

<

данные изъяты>» усматривается, что ФИО4 поступила в учреждение на стационарное обслуживание из д.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.. Умерла ДД.ММ.ГГГГ.. Сведениями о наличии у неё родственников учреждение не располагает (л.д. 40).

Согласно справки о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ., место смерти: 

<

адрес>, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

Согласно сообщению нотариуса Духовщинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ – наследственное дело после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., место смерти – 

<

адрес>, проживавшей на день смерти по адресу: РФ 

<

адрес> д.Жатомля (последнее место жительства – 

<

адрес> геронтологический центр «Вишенки») - не заводилось (л.д. 59)

Из представленных Администрацией Третьяковского сельского поселения 

<

адрес> справок усматривается, что ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживала ее мать – ФИО6, которая имела в пользовании земельный участок 

<

данные изъяты> га. В настоящее время ФИО1 по вышеуказанному адресу проживает одна. Информацией о других лицах, зарегистрированных по вышеуказанному адресу, Администрация Третьяковского сельского поселения не располагает (л.д. 26, 28, 30, 61).

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., место смерти: д.

<

адрес> (л.д. 49).

Из справки, представленной Администрацией Третьяковского сельского поселения 

<

адрес>, усматривается, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> – никто не зарегистрирован (л.д. 29).

Согласно представленной Администрацией Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области справки от 25.09.2019г. усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в реестре Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области не числится и на балансе не состоит (л.д. 25).

Согласно представленных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Уведомлений от 16.05.2019г., в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения об объектах недвижимости: земельном участке 3 000 кв.м. и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют (л.д. 46, 47). 

Из справки администрации Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области от 25.09.2019г. усматривается, что данными о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Администрация Третьяковского сельского поселения не располагает (л.д. 51).

Согласно техническому паспорту на здание, выданного 11.06.2019г. - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> - имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-23). 

Согласно справке, представленной филиалом «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ФИО1 с 2014г. и по настоящее время оплачивает счета за электроэнергию по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Задолженности по оплате за электроэнергию на 26.06.2019г. не имеет (л.д. 43, 44-45).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно объяснениям истца и представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется всем домом, как своим собственным, производит оплату электроэнергии и осуществляет содержание всего жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и Администрация Третьяковского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества.

ФИО1 владеет указанным имуществом в течение более 16 лет.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ею имуществом, как своим собственным.

При таких, установленных судом обстоятельствах заявленные требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают … в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья А.Э.Миглин

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019г.