Дело №2-2165/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Ю.А. Красновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4 (паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) об определении долей на жилой дом,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 104,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; о признании права общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 на 77/1000 доли, за ФИО2 на 77/1000 доли, за ФИО3 на 423/1000 доли, за ФИО4 на 423/1000; о прекращении права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым: ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указал, что он состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеется сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также у ФИО3 имеется сын от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и ФИО4 за 2150000 руб. были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на денежные средства в размере 1800000 руб., полученные от продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В целях доплаты за жилой дом и проведения ремонтных работ ими был использован материнский капитал в размере 449194 руб. 22 коп. на основании сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ, однако доли на жилой дом перераспределены не были. Соглашения о добровольном разделе между ними не достигнуто. Расчет долей следующий: стоимость жилого 

<

адрес> руб., сумма материнского капитала 449194 руб. 22 коп., доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 от материнского капитала 112298 руб. 55 коп. или у каждого по 112298,55/1450000 или 77/1000 доли от жилого дома. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. 2-3). 

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменил исковые требования и просил перераспределить доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 104,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 на 3/40 доли, за ФИО2 на 3/40 доли, за ФИО3 на 17/40 доли, за ФИО4 на 17/40; прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым: ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, представил другой расчет долей: стоимость жилого дома 1450000 руб., сумма материнского капитала 437194 руб. 22 коп., доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 от материнского капитала 109298 руб. 55 коп., или у каждого по 109298,55/1450000 или 75/1000 доли от жилого дома (л.д. 134-137).

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представил заявление, в котором на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, также представил расчет долей: стоимость жилого дома 1450000 руб., сумма материнского капитала 437194 руб. 22 коп., доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 от материнского капитала 109298 руб. 55 коп. Доля жилого дома исходя из суммы материнского капитала 109298,55/1450000=0,075 или 75/1000 или 3/40 после округления, и поскольку зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым:ФИО3, ФИО4 на спорный жилой дом, соответственно у ФИО3, ФИО4 после перераспределения по 17/40 доли у каждого, а у ФИО1, ФИО2 по 3/40 доли (л.д. 145-146), и также просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие своего представителя (л.д. 151).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором исковые требования признала, последствия признания иска ей известны, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 148,138).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором исковые требования признал, последствия признания иска ему известны, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 149,138).

Третье лицо Управление Росресстра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д.150).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 5 ст. 60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Согласно статьям 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО6, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родился ФИО4, его родителями указаны: отец-Николаев В.В., мать-Николаева А.А. (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родился ФИО2, его родителями указаны: отец-ФИО1, мать-ФИО3 (л.д. 24).

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства, ФИО1 и ФИО3 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ., в браке у них родился ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также у ответчика есть ребенок от другого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом и земельный участок за счет средств от продажи личной квартиры ответчиков, а также в качестве доплаты за данный жилой дом были использованы средства материнского капитала, однако доли на жилой дом перераспределены не были. Жилой дом был оформлен в долевую собственность на ответчиков ФИО3 И ФИО4 В подтверждение данных доводов истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства:

Договор купли-продажи участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 и ФИО4, действующий с согласия своей матери ФИО3 приобрели земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 443 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью. 89,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью земельный участок 700000 руб., жилой дом -1450000 руб., всего 2150000 руб. (л.д. 25).

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО4, действующим с согласия своей матери ФИО3 и ФИО8, ФИО9, согласно которому они продали, принадлежащую им на праве долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому, квартиру по адресу: 

<

адрес> за 1800000 руб. (л.д. 26-29).

Выписка из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО3, ФИО4 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 443 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеется ограничение прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ (л.д. 56-71). 

Выписка из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО3, ФИО4 было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка № (л.д. 72-87). 

Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которого, он имеет инвентарный №, состоит из строений литерами А, А1,А2,а,а1 площадь всех его частей (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 104,9 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 87,1 кв.м., из нее жилая – 38,5 кв.м., год постройки жилого дома литерой А указан ДД.ММ.ГГГГ год, пристрой литерой А1-ДД.ММ.ГГГГ год, пристрой литерой А2-ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.47-55).

Технический план здания, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находится по адресу: 

<

адрес>, площадь здания 104,9 кв.м., год завершения строительства-ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь объекта увеличилась на 15,8 кв.м. в результате в связи с включением в площадь дома холодной веранды (л.д. 31-45).

Ответ ЭПУ «Зеленодольскгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого вблизи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, з/у № проходят: по 

<

адрес> распределительный стальной подземный газопровод низкого давления DN 50 мм на расстоянии 6,0 м от границ земельного участка; по 

<

адрес> распределительный стальной подземный газопровод низкого давления DN 100 мм на расстоянии 4,0 м от границ земельного участка, отсутствует факт нарушения охранных зон и зоны минимально-допустимого расстояний до указанных сетей газораспределения (л.д. 46).

Расчет долей жилого дома, исходя из суммы материнского капитала, стоимость жилого дома 1450000 руб., сумма материнского капитала 437194 руб. 22 коп., доли ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 от материнского капитала 109298 руб. 55 коп. Доля жилого дома исходя из суммы материнского капитала 109298,55/1450000=0,075 или 75/1000 или 3/40 после округления (л.д. 145-146).

В подтверждении данных обстоятельств истцом ФИО1 также были представлены следующие доказательства: решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № на право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 343378,80 руб. (л.д.92); государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 343378,80 руб. (л.д. 15); заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 обратилась в УПФР с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по договору займа № ЗД-26-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437194,22 руб. (л.д. 106-108); решение ГУ УПФР по 

<

адрес>, Зеленодольскому и 

<

адрес>м РТ от ДД.ММ.ГГГГ № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на строительство жилья № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437194,22 руб. (л.д. 103-105); письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО10, зарегистрированное в реестре №, в соответствии с которым ФИО3, ответчик по делу, приняла на себя обязательства направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> и в течение шести месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению (л.д. 115-116). 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из отзыва ответчиков ФИО3, ФИО4 следует, что они согласны с исковыми требованиями истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4 не возражали против доводов истца, а также, то, что эти доводы подтверждены достоверными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, поскольку оно не нарушает права других лиц.

Кроме того, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности – общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя их положений указанных правовых норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение спорного объекта недвижимости, а не на средства, за счет которых оно было приобретено.

Вместе с тем, принимая во внимание, что стороны в ходе рассмотрения дела достигли соглашения об определении долей в жилом доме, а именно, за ФИО1-3/40 доли в праве, за ФИО2-3/40 доли в праве, за ФИО3-17/40 доли в праве, за ФИО4-17/40 доли в праве, суд находит возможным, определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО1-3/40 доли в праве, за ФИО2-3/40 доли в праве, за ФИО3-17/40 доли в праве, за ФИО4-17/40 доли в праве.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 244,245 ГК РФ, 60 СК РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1-3/40 доли в праве, за ФИО2-3/40 доли в праве, за ФИО3-17/40 доли в праве, за ФИО4-17/40 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО3 и за ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: