Дело № 2-65/2025

УИД 91RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. ФИО8

Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в составе: 

председательствующего судьи - ФИО17

при секретаре - ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации города ФИО8 Республики ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, третьи лица - ТСН «ФИО7», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города ФИО8 Республики ФИО8, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо - ТСН «ФИО7».

Свои требования истец мотивирует тем, что он с 2015 года является членом товарищества ФИО7 «ФИО7», что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ТСН «СНТ «ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находиться земельный участок, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ФИО8, г. ФИО8, Садоводческое товарищество «ФИО7», 

<

адрес>, площадью 406 кв.м., который был передан ему после принятия в члены товарищества, данный земельный участок в 2012 году приобрела мать истца – ФИО4 у ФИО5, который принадлежал последней на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета депутатов Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность», совершив сделку купли-продажи, что подтверждается распиской о передаче денег. 

По имеющимся у истца данным ФИО5 и её дочь умерли, наследников нет.

Более 10 лет, истец как добросовестный владелец осуществлял пользование земельным участком, несет все расходы по содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. Истец владеет земельным участком с 2012 года, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется не прерывно, имущество из владения никогда не выбывало.

На основании изложенного истец был вынужден обратится в суд и просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 406 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО8, г. ФИО8, ТСН «СНТ «ФИО7», 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 406 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО8, г. ФИО8, ТСН «СНТ «ФИО7», 

<

адрес>

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО16 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, уточненные исковые требования, заявленные истцом ФИО6, поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города ФИО8 Республики ФИО8 ФИО13 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что просит вынести решение на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица - Товарищества ФИО7 «Садовое некоммерческое товарищество «ФИО7» в судебном заседании не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положениям ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав. 

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, регистрация права собственности, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 81 ЗК Украины граждане Украины приобретают права собственности на земельные участки на основании приобретения по договорам купли-продажи, иным гражданско-правовым сделкам.

В соответствии со ст. 126 ЗК Украины, право собственности за земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, определенных частью второй этой статьи.

Согласно ч. 2 ст. 126 ЗК Украины право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности, удостоверяется гражданско-правовой сделкой об отчуждении земельного участка, заключенной в соответствии с законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такой сделке.

Статьей 125 ЗК Украины было предусмотрено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента регистрации таких прав.

Однако, это правило было заменено временным положением п. 3 раздела II Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ, N 1066-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины, касающихся документов, которые удостоверяют право на земельные участки, а также порядка раздела и объединения земельных участков", согласно которого до создания единой системы органов регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, право собственности или право постоянного пользования земельным участком возникает с момента государственной регистрации земельного участка.

Из положений Земельного Кодекса Украины усматривается, что государственная регистрация земельных участков - это регистрация государственных актов при формировании земельного участка как объекта права и внесения записи в Поземельную книгу, правовые основы ведения которой были определены постановлением КМУ от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении порядка ведения Поземельной книги и Книги записи о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договором аренды земли", приказом Госкомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 174 "Об утверждении Временного порядка ведения государственного реестра земель". Регистрация государственных актов осуществлялась структурными подразделениями Центра государственного земельного кадастра (п. 3.2 приказа Госкомзема "Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров о праве временного пользования землей (в том числе на условиях аренды) и договоров аренды земли" N 43 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец по делу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: ФИО8, г.ФИО8, мкр. 8, 

<

адрес>, 32 (л.д.5).

Согласно решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета Республики ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность» ФИО5 передан бесплатно в собственность земельный участок для садоводства в Садоводческом товариществе «ФИО7», площадью 0,04 га, 

<

адрес> (л.д.40).

Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила сумму в размере 4500 гривен за продажу дачи в обществе «ФИО7» по 

<

адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и СНТ «ФИО7» был заключен договор №/о о порядке пользования объектами инфраструктуры (л.д.16-17).

Согласно сведений представленных ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ФИО7», земельный участок, расположенный по адресу: г.ФИО8, тер.ТСН «ФИО7», 

<

адрес>, с 2015 года по членской книжке принадлежит - ФИО6, истец участвовал в приватизации земельных участков ТСН «ФИО7», оплачивал проектные работы, земельный участок огорожен и обрабатывается, задолженности по членским взносам не имеется, данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд (л.д.9-15).

Согласно сообщения Администрации города ФИО8 Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО6 о передаче земельного участка расположенного по адресу: ФИО8, г.ФИО8, ТСН «ФИО7», 

<

адрес>, бесплатно в собственность, администрация не имеет юридических оснований, поскольку, спорный земельный участок, на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, передан в собственность – ФИО5, государственный акт на данный земельный участок не выдавался (л.д. 19). 

ФИО5 умерла – ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена а/з о смерти №.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умершая составила завещание, которым все свое движимое и недвижимое имущество завещала – ФИО2, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ФИО3 в интересах ФИО2. Иных наследников судом не установлено. В наследственную массу вошла только 

<

адрес> в 

<

адрес>.ФИО8. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: ФИО8, г. ФИО8, СТ «ФИО7», 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением ДД.ММ.ГГГГ кадастрового номера 90:20:010119:448, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение садоводства, сведения об объекте ФИО10 имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.38-39).

Как усматривается из членской книжки СНТ «ФИО7» истец по делу с 2015г. является членом данного товарищества и оплачивает членские взносы (л.д. 7).

Как усматривается из предоставленной суду фототаблицы, данный спорный земельный участок обрабатывается, имеются насаждение, на участке имеется строение, к строению подключена электроэнергия.

Кроме того, в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 подтвердили тот факт, что истец по делу на протяжении длительного времени и по настоящее время обрабатывает спорный земельный участок.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, исходя из следующего. 

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела имущество – земельный участок, которым истец пользуется, ему не принадлежит, поскольку право собственности на земельный участок за ним не зарегистрировано, однако на протяжении длительного времени истец пользуется спорным имуществом добросовестно и открыто, и доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Все эти действия были открытыми как для него, так и для окружающих. Каких-либо других лиц, которые претендовали бы на спорное имущество и оспаривали право истца на получение указанного имущества в собственность судом не установлено. ФИО5 в период жизни и до момента смерти не были реализованы имущественные права в отношении спорного земельного участка, право собственности не было зарегистрировано. Наследник, который принял наследственного имущества, что осталось после смерти ФИО5 - ФИО2 на данный спорный земельный участок не претендует, поэтому право истца подлежит защите, а исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы оставить на сторонах. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> УССР, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., (вид: для ведения садоводства), расположенный по адресу: ФИО8, г. ФИО8, ТСН «СНТ «ФИО7», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО8 путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: А.С. Савченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.03.2025г.