РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2020 по иску ФИО1 ., действующего в своих интересах и интересах н/л ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, признании обременения отсутствующим, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий также в интересах н/л ФИО23 обратился в суд с иском(с последующим уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, признании обременения отсутствующим. 

В обосновании иска указано, что ФИО25 приходится матерью истца ФИО1 и бабушкой ФИО26

При жизни ФИО27 принадлежало следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 82,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 2303 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> и 1/421 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером№

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 оставила завещание, где жилой дом и земельный участок завещала внуку ФИО29

Однако истцы в установленный законом срок после смерти родственница к нотариусу не обращались, при этом фактически приняли наследство, несут бремя его содержания, относятся к имуществу как к собственному.

Также в обосновании уточненных требований указали, что жилой дом и земельный участок предоставлялся ФИО30 как ветерану войны, черед получении государственного сертификата, в связи с чем, до получения денежных средств продавцом домовладения- ФИО6, в государственном реестре стоит обременение в силу закона, которое без его отмены не позволит зарегистрировать права истцов на наследственное имущество.

Истцы просят установить факт принятия наследства после смерти ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на наследственное имущество на жилой дом с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 82,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 2303 кв.м., расположенные по адресу Республика 

<

адрес> и 1/421 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером№

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь 44210000 кв.м., расположенный по адресу:установлено относительно ориентира 

<

адрес> расположенного в границах участка, адрес ориентира: р

<

адрес>, а также снять обременение в пользу ФИО6 на жилой дом и земельный участок.

Истца ФИО1, действующий в своих интересах и интересах н/л сына ФИО32., ФИО2, представитель истцов ФИО3 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований и отсутствии претензий к истцам по поводу обременения домовладения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МР кугарчинский район Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Администрации СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, нотариус ФИО8, Управление Росреестра РФ по Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, будучи извещенными судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Ранее в судебном заседании свидетели ФИО33., ФИО34 суду подтвердили, что истцы после смерти ФИО35 фактически приняли наследство, за бабушкой последние годы жизни присматривал ФИО36, он с ней проживал, сейчас в дом ФИО37 впустил квартирантов. Денежные средства получает от них ФИО38 он оплачивает коммунальные услуги. Доход с земельного пая получает ФИО9, он оплатил налог за ДД.ММ.ГГГГ года и получил зерно.

Ранее в судебном заседании ФИО39 родная сестра ФИО1 суду пояснила, что каких-либо претензий с ее стороны по факту наследования недвижимого имущества не имеется. Сестра ФИО40. написала заявление об отказе от наследства(л.д.48). Иных наследников не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора(ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО41. и ФИО42(свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>-л.д.10)

Истец ФИО43. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями указаны ФИО44 и ФИО45свидетельство о рождении 

<

данные изъяты>-л.д.9)

ФИО46. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>(л.д.8)

При жизни ФИО47. была собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

данные изъяты>(л.д.15) №

<

данные изъяты>(л.д.20), а также 1/421 доли в в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером№

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь 44210000 кв.м., расположенный по адресу:установлено относительно ориентира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

данные изъяты>(л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО48 оставила завещание, где жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> завещала внуку ФИО2.(завещание №.... удостоверено нотариусом ФИО8-л.д.12)

Согласно представленного технического паспорта №

<

данные изъяты> г. следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из литера А – прихожей(12,7 кв.м.), кухни(6,5 кв.м.), жилой комнаты(22,1 кв.м.), литера а- трех веранд- 12,5 кв.м., 16,6 кв.м., 12,4 кв.м.), а всего общей площадью 82,8 кв.м.(л.д.26-32).

<

данные изъяты> нотариусом ФИО8 истцам выдана справка об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятии наследства, рекомендовано обратиться в суд.(л.д.19).

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что истцы ФИО1 и ФИО49. фактически приняли наследство. Оставшегося после смерти ФИО50., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Факт принятия наследства подтверждается тем, что истцы после смерти матери и бабушки, совершали в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно пользовались жилым домом и земельным участком по назначению, приняли меры по сохранению наследственного имущества, не допускали бесхозного отношения к имуществу, обрабатывали землю, оплачивали коммунальные услуги.

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного домовладения в виде жилого дома и земельного участка наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 и ФИО51. право собственности на наследственное имущество.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ предусмотрено, что залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно выписки из ЕГРП на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> следует, что зарегистрировано обременение в пользу ФИО6 по договору купли-продажи от 

<

данные изъяты>н(л.д.21-23)

По запросу суда представлено регистрационное дело на спорные объекты недвижимости(л.д.57-71), где установлено следующее.

ФИО6 являлась собственником домовладения по адресу 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги и в упрощенном порядке свое право собственности зарегистрировала.

В дальнейшем 22 сентября 2010 года между ФИО6 и ФИО52. заключен договор купли-продажи домовладения за 100800 руб. Оплата стоимости жилого дома и земельного участка производится покупателем за счет средств федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии, предоставляеомй в соответствии с Постановлением Республики Башкортостан от 03.08.2006 г. №222 «О порядке обеспечения за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» на основании свидетельства 31542 от 02.08.2010 г., выданного Министерством труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан, и осуществляется путем перечисления указанных финансовых средств уполномоченной организацией ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» на лицевой счет продавца в Кугарчинском ОСБ №4588/45880 на имя ФИО6 до 30.12.2010 г.(л.д.70).

Поскольку денежные средства во исполнение данного договора переведены, что также подтвердила сама ответчик в своим письменном заявлении, право собственности ФИО9 зарегистрировано, оснований для обременения в пользу ФИО6 в настоящее время не имеется.

Таким образом, требование истцов о погашении в едином государственном реестре прав запись №

<

данные изъяты> в виде ипотеки(залога) в пользу ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах н/л ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ.р. к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, ФИО6 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, признании обременения отсутствующим,— УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшегося после смерти бабушки ФИО58 умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО59 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 82,8 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №

<

данные изъяты> общей площадью 2303 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшегося после смерти матери ФИО61, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/421 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером№

<

данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур, общая площадь 44210000 кв.м., расположенный по адресу:установлено относительно ориентира 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО65, ФИО1 в порядке наследования по закону на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №

<

данные изъяты> в виде ипотеки(залога) в пользу ФИО6 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина