№2-222/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла его мать ФИО3, которая на день смерти проживала с ним и его братом ФИО4. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. При жизни матерью составлено завещание. Он с братом наследство после смерти матери не оформляли, но фактически приняли его. хх.хх.хххх умер брат ФИО4, с которым он проживал совместно до дня смерти. Брат женат не был, детей тоже не было. К нотариусу после его смерти не обращался, но фактически принял наследство. Он является наследником второй очереди после смерти брата. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ххххххх), выданной администрацией Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 23.10.2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО3, который она получила в наследство после смерти мужа ФИО5, умершего хх.хх.хххх. хх.хх.хххх нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок площадью ххххххх расположенный по тому же адресу значится за ФИО3 на основании архивной выписки постановления администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области ххххххх от хх.хх.хххх год и свидетельства на право собственности на землю от хх.хх.хххх. 

Право собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги, где указано, что жилой дом принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно выписок из ЕГРН от 24 января 2020 года и 18 февраля 2020 года объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ххххххх, общей площадью ххххххх. и земельный участок с кадастровым номером ххххххх площадью ххххххх ( л.д.28, 29).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей ФИО3 возникло, поскольку жилой дом она получила в порядке наследования после смерти мужа. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г.№2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (редакции от 21 декабря 1993г.) (с изменениями от 25 октября 1996 года) круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно ст.4 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. №147-ФЗ законы и иные правовые акты, действующие на территории РФ до введения в действие части третьей ГК РФ, действуют на территории РФ в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса. Часть третья Кодекса РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие с 01 марта 2002 года (ст.5 ФЗ). 

Из материалов дела следует, что наследственные права возникли в ххххххх после смерти ФИО3, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие правоотношения после его смерти регулируются нормами ГК РСФСР.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся и ст.1153 ГК РФ. 

хх.хх.хххх ЧЕМ умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии ххххххх от хх.хх.хххх ( л.д.14). 

В силу ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено

Наследником по завещанию от хх.хх.хххх, удостоверенному нотариусом Сосновского района Тамбовской области, имеющемуся в материалах дела, после смерти ФИО3, умершей хх.хх.хххх является ЧНА и ФИО1. В завещании указано, что принадлежащее ей домовладение, расположенное в 

<

адрес>, она завещает ЧНА и ФИО1 в равных долях.

Что касается наследования на земельный участок, то в соответствии со ст.532 ГК ЧНА ЧНА и ФИО1 являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО3, умершей хх.хх.хххх.

Доказательством того, что истцы дети умершей ФИО3, являются свидетельства об их рождении, где в графе мать указана ЧЕМ ( л.д.11,12).

По сообщению нотариусов Сосновского района наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей хх.хх.хххх ими не заведено.

ФИО3 на день смерти проживала с детьми: ФИО4 и ФИО2, которые фактически приняли наследство после ее смерти, но не оформили своих наследственных прав.

ЧНА умер хх.хх.хххх, что подтверждается свидетельством о смерти серии ххххххх от хх.хх.хххх ( л.д.13). На день смерти проживал с братом, истцом по делу ФИО2 ( л.д.24).

Поскольку ФИО4 завещание не составлено, ФИО2 является наследником по закону.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1143 ч.1 ГК РФ ФИО2 является наследником второй очереди после смерти брата ФИО4, умершего хх.хх.хххх. 

Доказательством того, что они родные братья являются их свидетельства о рождении, где в графе мать указана ЧЕМ, в графе отец- ЧАП (л.д.11,12). 

По сведениям нотариусов Сосновского района ими не заведено наследственное дело после смерти ФИО4, умершего хх.хх.хххх. 

Поскольку истец является наследником по закону после смерти брата, следует признать, что он имеет право на получение в собственность наследственного имущества.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Троицковихляйского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью ххххххх., кадастровый номер ххххххх,

- земельный участок площадью ххххххх., кадастровый номер ххххххх разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 17 апреля 2020 года

Судья: Н.В. Синельникова