Дело № 2-1113/2026 31 марта 2026 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Сизинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее –Департамент) обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок.

В обоснование требований указал, что 18 мая 2006 г. между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Магадана и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования, государственная собственность на который не разграничена № АС-49-09-03-08541, согласно которому ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 585 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Магадан, р-н п. Снежный, для ведения огородничества.

Договор аренды заключен сроком с 31 мая 2005 г. по 31 июня 2015 г.

ФИО2 по договору уступки прав и обязанностей на аренду земельного участка передала ФИО1 принадлежащие ей права и обязанности арендатора. В связи с чем, арендатором по договору с 17 ноября 2011 г. является ФИО1

Согласно акту обследования земельного участка от 30 августа 2025 г., земельный участок частично засажен картофелем, большая часть земельного участка не используется.

Департамент уведомил ответчика о необходимости возврата земельного участка в 5-дневный срок по акту приема-передачи, несмотря на направленное требование до настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращен.

Ссылаясь на условия договора аренды, положения статей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, 450.1, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит суд обязать ФИО1 возвратить Департаменту по акту приема-передачи земельный участок площадью 585 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Магадан, р-н п. Снежный.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, следует из материалов дела, что 18 мая 2006 г. КУМИ г. Магадана и ФИО2 заключили договор аренды земель сельскохозяйственного использования № АС-49-09-03-08541, по условиям которого ФИО2 передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м, расположенный в районе п. Снежный, для ведения огородничества.

Пунктом 7.1 договора установлено, что договор действует до 31 мая 2010 г.

Дополнительным соглашением от 24 июня 2010 г. № 1 к договору аренды земель сельскохозяйственного использования № АС-49-09-03-08541 изменено название договора «Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного использования, государственная собственность на который не разграничена № АС-49-09-03-08541 от 18 мая 2006 г.», кадастровый номер земельного участка №, адрес: г.Магадан, район поселка «Снежный».

Пунктом 8 дополнительного соглашения внесены изменения в п. 7.1 договора, срок договора установлен по 30 июня 2015 г.

17 ноября 2011 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей к договору № АС-49-09-03-08541 от 18 мая 2006 г., договор согласован руководителем КУМИ г. Магадана.

17 ноября 2011 г. подписан акт приема-передачи между ФИО2 и ФИО1

Постановлением мэрии города Магадана от 19 сентября 2022 г. № 2987-пм Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана присоединен к Управлению по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана. Правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана является Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Согласно акту обследования земельного участка от 30 августа 2025 г. главным специалистом отдела аренды земельных участков Департамента, установлено, что земельный участок частично засажен картофелем, большая часть земельного участка не используется, к акту приложены фотографии.

11 сентября 2025 г. Департамент направил ФИО1 уведомление от 9 сентября 2025 г. об одностороннем отказе от договора, возврате земельного участка по акту приема-передачи.

Уведомление получено адресатом 10 октября 2025 г.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что срок действия договора аренды истек.

По истечении срока действия договора ответчик арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом, арендодатель направил уведомление о возвращении земельного участка.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 4.2.8 договора аренды земельного участка (п. 5 дополнительного соглашения к договору), ФИО1 приняла на себя обязательство в пятидневный срок после расторжения или прекращения договора аренды, передать участок арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие, ответчиком не представлено в суд доказательств возврата Департаменту спорного земельного участка в установленном договором порядке, в связи с чем требование истца о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок по акту приема-передачи, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194, 197-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о возложении обязанности возвратить земельный участок, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№) возвратить департаменту имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (№) по акту приема-передачи земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 585 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Магадан, район поселка Снежный, предоставленный по договору земельного участка от 18 мая 2006 г. № АС-49-09-03-08541.

Взыскать с ФИО1 №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату принятия решения в окончательной форме – 6 апреля 2026 г.

Судья А.Н. Благодёрова