57RS0023-01-2023-004712-18

Дело № 2-200/2024 (2-4024/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 апреля 2024 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е., 

при секретаре Курдюмовой Е.В.,

помощник судьи Носова И.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» обратилось с иском в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что мотивируя свои требования тем, ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

...>. 

Указанное жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, находится в муниципальной собственности.

Постановлением администрации г. Орла многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Муниципальным казенным учреждением «Жилищное управление г. Орла» произведена закупка квартир для расселения аварийных домов. 

В соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГ №*** семье ФИО4 предложено взамен непригодного для проживания жилого помещения в аварийном доме другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на условиях социального найма. 

Проживание ответчиков в аварийном доме создает угрозу для их здоровья и жизни, а также препятствует проведению работ по сносу аварийного дома и изъятию земельного участка для муниципальных нужд. 

В связи с чем, истец просил обязать ФИО6 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель истца МКУ «Жилищное управление г. Орла» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что поскольку ответчики ФИО4, ФИО5, и ФИО3, в интересах которого действует ФИО5 добровольно исполнили требования, то истец в данной части иск не поддерживает. Окончательно просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и выселить его из данного жилого помещения с предоставлением другого по адресу: 

<

...>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщили. Учитывая, что ответчики в условиях надлежащего извещения не явились в судебные заседания по делу, о причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, и ФИО3, в интересах которого действует ФИО5, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района Черненко В.П., полагавшей иск подлежим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные виды собственности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Судом установлено, что муниципальное образование «город Орел» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 39,6 кв.м.

Согласно информации представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи основного нанимателя жилого помещения по договору социального найма ФИО4 

Заключением межведомственной комиссии №*** от ДД.ММ.ГГ многоквартирный дом 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ администрацией г. Орла принято постановление №***, которым по договору социального найма ФИО4 с семьей 4 человека, в том числе ответчику ФИО2 взамен аварийного предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>, общей площадью 55,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГ МКУ «Жилищное управление г. Орла» заключило с ФИО4 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

...>, включив в него ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что МКУ «Жилищное управление г. Орла» ФИО4 на состав семьи 4 человека, в том числе ответчику ФИО2 взамен занимаемой квартиры в аварийном доме, предоставлена квартира №***, которая имеет общую площадь 55,8 кв. м, и расположена по адресу: 

<

...>, то есть является благоустроенным жилым помещением, находящимся в черте города, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Орел, является равнозначной ранее занимаемой, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению предъявленные истцом требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, и выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, поскольку в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г. Орла» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт 

<

...> с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Е. Бардина

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 г.