Гражданское дело № 2-1046/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 03 июля 2024 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю., 

при помощнике судьи Купцовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, спорное жилое помещение двухкомнатная квартира площадью 50,9 кв.м. была предоставлена истцу ФИО и членам его семьи ФИО (дочь), по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района для заключения договора передачи данной квартиры в собственность, получен отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ учился в военном училище в 

<

адрес>, после окончания училища отправили служить в в/ч в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году приехал в 

<

адрес> и служил в 

<

данные изъяты> в/ч в Городке, после ее сокращения истец перешел служить в в/ч 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году отправили служить в 

<

данные изъяты>, где находился 5 лет, в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся в 

<

адрес>, где продолжил службу в в/ч 

<

данные изъяты>. Все это время был прописан при части. В период с июня 

<

данные изъяты> года по август 

<

данные изъяты> года жил без регистрации в спорной квартире.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО

Истец ФИО в судебном заседании поддержал заявленные требования ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства. 

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила. В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов подтверждающих место регистрации в спорный период, а также не использование права на приватизацию жилого помещения.

Третье лицо ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердив отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения. 

Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года № 4199-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира площадью 50,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании постановления администрации Лужского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении военнослужащему ФИО жилого помещения по договору социального найма», между администрацией Лужского городского поселения и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу и членам его семьи ФИО передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение – отдельная двухкомнатная 

<

адрес> площадью 50,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-14).

По сведениям администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, площадью 50,9 кв. м, в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужский муниципальный район 

<

адрес> под № (л.д. 88).

Из архивной справки формы № Министерства обороны РФ в/ч 

<

данные изъяты> следует, что истец ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован при войсковой части 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры в собственность (л.д.60).

Решением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилого помещения в собственность отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, а так же отсутствием документов подтверждающих место регистрации и неучастие в приватизации ФИО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений ФИО данных в ходе рассмотрения дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истец учился в военном училище в 

<

адрес>, после окончания училища с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части 14365 расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.Городок, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проходил военную службу вг.Бологое, потом опять вернулся служить в 

<

адрес> и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части 14365, когда ее сократили, перешел служить в в/ч №. В период с 

<

данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ год служил в Южно-Курильске, а потом снова вернулся в 

<

адрес>, где в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ служил в/ч №. За все время прохождения военной службы был прописан при части. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прописки не имел, так как занимался сбором документов для регистрации. Вместе с тем, в указанный период право на приватизацию не использовал.

Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердили свидетели ФИО (мать истца) и ФИО

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Третье лицо ФИО представила письменное заявление, в котором указала, что отказывается от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, приобретенное на основании договоров передачи жилых помещений в собственность (приватизации), за ФИО отсутствуют.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Отсутствие регистрации по месту жительства в названный период не может служить основанием для ограничения права на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец ФИО занимает предоставленное жилое помещение на законных основаниях и в соответствии с положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на его получение в собственность. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданин Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан МП № отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>), место жительства которого зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру площадью 50,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ 2-1046/2024 за 2024 год Лужского городского суда.

Решение на 17 июля 2024 года в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

УИД № 47RS0012-01-2024-000834-85