Дело № 2-2777/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда», просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС установить границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., с К№, категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов №327/5 от 21.03.1990 г. СНТ «Надежда» был предоставлен земельный участок 3,04 га для ведения коллективного садоводства в бессрочное пользование. Истцу на основании Постановления Главы администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 17.02.1994 г. за №332 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС Протоколом общего собрания СНТ «Надежда» от 25.06.2000 г. истцу был выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию, который прилегает к основному земельному участку истца. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью проведения межевых работ истец обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка и площади с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Указанный земельный участок огорожен по всему периметру, что позволяет определить местоположение.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: представитель СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со п.2.7, п.2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно свидетельству на право собственности на землю МО-20 № от 19.05.1994 г. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 17.02.1994 г. №332, СТ «Надежда» приобрело право общей совместной собственности на землю по адресуАДРЕС общей площадью 0,70 га, земли общего пользования, для садоводства (л.д.9-10).

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 17.02.1994 г. №332, члену СТ «Надежда» ФИО1 передан в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 02.12.2016 г., по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок К№, площадью 600 +/- 9 кв.м., правообладателем которого является ФИО1 Местоположение границ земельного участка установлено (л.д.14-17).

В соответствии с выпиской из протокола № общего отчетно- выборного собрания СНТ «Надежда» от 25.06.2000 г. члену СНТ «Надежда» ФИО1 передан в собственность по фактическому пользованию дополнительный земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д.18).

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру С,Г,Ф, Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ и площадь земельного участка по фактическому пользованию не соответствует сведениям ЕГРН. Площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что на 600 кв.м. больше, чем по данным площади, указанной в правоустанавливающих документах на землю (600 кв.м.). Указанный земельный участок по периметру имеет ограждение (забор), позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Указанный земельный участок с К№ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области №332 от 17.02.1994 г., что подтверждается записью регистрации права № от 27.12.2016 г. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Согласно данным ЕГРН граница испрашиваемого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рассматриваемый земельный участок имеет следующие координаты точек границ: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь испрашиваемого земельного участка с К№, по фактическому пользованию, равна 1200 кв.м., что составляет более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (л.д.12).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: Московская АДРЕС

Установить границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах: 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова