Дело № 2-616/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Луганцевой Ю.С., 

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого района Липецкой области, администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что в 2014 году им был построен гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без получения соответствующего разрешения. В июне 2017 г. он обратился с заявлением в администрацию Елецкого района Липецкой области об утверждении схемы расположения данного участка. 28 июня 2017 г. было вынесено постановление, которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для размещения спорного индивидуального гаража. Также в целях узаконения указанного гаража им было проведено согласование со службами города, обследование технического состояния строительных конструкций гаражного бокса. Согласно выводов указанного заключения угрозы безопасности жизни и здоровья граждан гараж не представляет и пригоден к нормальной эксплуатации. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Елецкого районного суда от 21.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика администрацию Елецкого муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил предмет заявленных исковых требований, просил признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрацииЕлецкого муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии, что самовольно возведенная постройка не нарушает законные интересы и права других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки адресату, о причинах неявки суд не известил и суд признал их неуважительными, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в редакции ФЗ от 13.07.2015 г. №258-ФЗ).

Постановлением администрации Елецкого района Липецкой области №330 от 28.06.2017 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного: РФ, Липецкая область, Елецкий район, сельское поселение Елецкий сельсовет, п. Елецкий», по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с кадастровым кварталом № для размещения индивидуального гаража, пл. 25 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 21.07.2017 г. земельный участок, расположенный по адресу: Елецкий район, сельское поселение Елецкий сельсовет, п. Елецкий имеет кадастровый номер № и имеет вид разрешенного использования «для размещения индивидуального гаража», сведения о собственнике отсутствуют (л.д.5-7).

Материалами делами подтверждено, что гараж б/н расположен в районе жилого дома №№ по 

<

адрес>, рядом с другими гаражами, количество которых до 10 шт., гараж имеет площадь 24,6 кв.м., расстояние от данного гаража до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха соблюдается. Указанный гараж соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.4).

Акт согласования подписан представителем администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого района Липецкой области, филиала центра гигиены и эпидемиологии Липецкой области в г.Ельце, отдела надзорной деятельности по г.Ельцу и Елецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области, согласован с начальником отдела строительства и архитектуры (л.д.10).

В соответствии с техническим заключением ООО «СтройПроект» по результатам обследования и оценке технического состояния несущих строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что гараж построен в 2014 г. из шлаковых блоков на цементном растворе, дефектов, снижающих прочность и долговечность основных несущих элементов гаража не установлено, техническое состояние фундаментов работоспособное и выполнено согласно СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», состояние стен соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», техническое состояние перекрытия и кровли работоспособное, все конструктивные элементы здания сохраняют несущую способность, обеспечивают надежность и безопасность при дальнейшей эксплуатации гаражного бокса, а также не создают угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан (л.д.11-35).

Права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались, встречных требований о сносе самовольных построек органами местного самоуправления, привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, заявлено не было.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, признав за истцом право собственности на указанный им объект недвижимости, поскольку представлены доказательства того, что истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

Требований о взыскании судебных расходов с ответчиков истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Елецкий сельсовет Елецкого района Липецкой области, администрации Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева

Решение изготовлено в окончательной форме 11 октября 2017 года.

Председательствующий: Ю.С. Луганцева