дело № 2-5406/2025 31 марта 2025 года 

УИД 78RS0015-01-2023-014897-14 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,

при секретаре Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 798 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 64966,81 рублей; неустойку (пени) в размере 27608,59 рублей; расходы на оплату госпошлины в размере 2977,26 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1, являясь зарегистрированной в 

<

адрес>, несет обязанности нанимателя по ордеру № № от 05.11.1980, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не производила, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, на которую начислена неустойка.

Представитель истца в суд явился, требования уточненного искового заявления поддержал.

Ответчик ФИО1 в суд явилась, просила суд в удовлетворении требований отказать.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 05 ноября 1980 года заключен договор социального найма на основании ордера №. Ответчику предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> для вселения и проживания.

Как усматривается из справки СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района» в квартире № 408 имели регистрацию: ФИО с 04.12.1980 год по 05.09.1988 в связи со смертью, ФИО1 с 04.12.1980 года по настоящее время. 

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По смыслу положений ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации ордер на жилое помещение является основанием для заключения договора социального найма, поэтому лицо, в отношении которого выдан ордер, признаётся нанимателем жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с уставом ЖСК №798 основной целью деятельности ЖСК №798 является совместное управление комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и, в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в этом доме.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что Жилищно-строительного кооператива № 798 предоставляет коммунальные услуги в 

<

адрес>

В подтверждение наличия у ответчика задолженности Жилищно-строительного кооператива № 798 представил выписку по лицевому счёту в отношении 

<

адрес>, из которой усматривается, что коммунальные платежи производились нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в период с 01.09.2020 по 31.08.2023.

По смыслу ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доводы ответчика о неправомерном начислении ЖСК №798 платы на общедомовые нужды являются голословными, не подтверждаются материалам дела. Каких-либо доказательств непредоставления, либо ненадлежащего предоставления коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

Кроме того, ответчик подтвердил то обстоятельство, что решения собраний членов ЖСК №798, которыми утверждены тарифы оплаты, им не оспаривались.

Согласно справке о регистрации (форма 9) следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 04.12.1980 года, вселена в квартиру в качестве родственника нанимателя, связи с чем, после смерти нанимателя ФИО являясь ответственным нанимателем и зарегистрированным в квартире пользователем, должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Представленный истцом в материалы дела расчет исковых требований судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 с ответчика в размере 64966,81 рублей, неустойки в размере 27608,59 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, а при его подаче истец понёс судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины, то их возмещение должно быть отнесено на ответчика в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 2977,26 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 798 к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 798 (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 64966,81 руб., пени в размере 27608,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2977 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 года.