Дело № 2-613/2021

УИД 22RS0015-01-2020-005887-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 июня 2021 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителей истца, ответчика по встречному иску ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО5, администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского района Алтайского края об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДАТА года рождения, умершего ДАТА; признании права собственности на земельный участок площадью 2 088 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, и жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, ФИО4 выдано свидетельство НОМЕР о праве собственности на земельный участок по АДРЕС в АДРЕС. Постановлением администрации Сорочелоговского сельсовета НОМЕР от ДАТА земельному участку по АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС. На данном земельном участке расположен жилой дом, правоустанавливающие документы на который отсутствуют. 

ФИО4 умер ДАТА. Истец является его дочерью и наследником первой очереди по закону. После смерти отца единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства был его сын ФИО5 Спорные земельный участок и жилой дом в наследственную массу не включены, ввиду отсутствия сведений о них в ЕГРН. 

ФИО5 на момент смерти отца состояла на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем: АДРЕС, и проживает в доме до настоящего времени. После смерти отца фактически приняла наследство, следила за техническим состоянием жилого дома, ухаживала за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. 

Супруга наследодателя ФИО10 умерла ДАТА, его наследник ФИО5 умер ДАТА. Дочери ФИО4- ФИО9 и ФИО2 не возражают против признания права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Жилой дом соответствует строительным и пожарным нормам. Не соответствует градостроительным нормам ввиду нарушений отступов от передней границы земельного участка, которые незначительны. Имеются нарушения противопожарных расстояний до соседних жилых домов, которые также незначительны. 

В ходе судебного разбирательства с согласия представителей истца ФИО5 в качестве соответчиков привлечены ФИО9, наследники ФИО5- ФИО6, ФИО7 и ФИО8 

ФИО6, ФИО11 и ФИО8 обратились со встречным иском к ФИО5, администрации Первомайского района о признании права собственности на 1/6 доли каждому в праве собственности на жилой дом, и на 1/6 доли каждому в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обоснование встречного иска указано, что после смерти ФИО4 единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства был его сын ФИО5 На момент открытия наследства его дочь ФИО5 проживала и проживает до настоящего времени в спорном жилом доме, использует земельный участок по назначению, оплачивает коммунальные платежи и налоги, тем самым приняла наследство, открывшееся после смерти отца. Наследник ФИО5 умер ДАТА, его наследники супруга ФИО8, дети ФИО6 и ФИО7 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Истец, ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддерживают, против встречного иска не возражают. ФИО2 также пояснила, что является дочерью ФИО4 На момент его смерти ФИО5 проживала с отцом в спорном жилом доме и проживает в нем до настоящего времени, фактически приняла наследство после смерти отца. Она наследство после отца не принимала, проживала и проживает отдельно в АДРЕС. С братом ФИО5 сестры договаривались, что он оформит документы на землю сельхозназначения, а дом и земельный участок оформит ФИО5, однако не знали, что это неправильно. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Ответчики, истцы по встречному иску ФИО8, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании ФИО6 и ФИО7 с исковыми требованиями были согласны, пояснив, что ФИО5 проживала со своим отцом до его смерти и после в спорном жилом доме, фактически приняла наследство. Они хотят, чтобы жилой дом и земельный участок принадлежали ей. 

Представитель ответчика по иску, встречному иску администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Межмуниципального нотариального округа города Новоалтайска и Первомайского района Алтайского края ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третьи лица ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска ФИО5 не возражают. 

Суд, с учетом мнения представителей ФИО5 полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что основании постановления администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА, ФИО4 выдано свидетельство НОМЕР о праве собственности на земельный участок по АДРЕС в АДРЕС, что подтверждается данным свидетельством. 

Постановлением администрации Сорочелоговского сельсовета НОМЕР от ДАТА земельному участку по АДРЕС присвоен адрес: АДРЕС. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДАТА, земельный участок площадью 2 088 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО4 

На данном земельном участке расположен жилой дом, правоустанавливающие документы на который отсутствуют. 

ФИО4, ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти. Его супруга ФИО10 умерла ДАТА. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ). 

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 данной статьи также установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДАТА N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДАТА к нотариусу ФИО12 обратился его сын ФИО5, представив справку администрации Сорочелоговского сельсовета от ДАТА о фактическом принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 и наследнику ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА на земельные доли с оценкой 287 баллогектар, земель сельхозназначения по адресу: АДРЕС».

Наследниками ФИО5 также являются его дети ФИО5 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами об их рождении, о заключении брака ФИО16 (ранее ФИО17) А.С., а также ФИО2, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. 

ФИО2 в судебном заседании настаивала, что наследство после смерти отца фактически не принимала. ФИО9 ДАТА обратилась к нотариусу с заявлением о том, что мер к фактическому принятию наследства не принимала, в управление наследственным имуществом не вступала и не возражает против получения свидетельств о праве на наследство другими наследниками. За восстановлением срока на принятие наследства в суд обращаться не желает. 

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО5 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО5 

Так, из пояснений ФИО2, ответчиков ФИО6 и ФИО7 следует, что ФИО5 проживала с отцом в спорном доме до его смерти, на момент смерти и живет до настоящего времени, пользуется домом и земельным участком, поддерживает в надлежащем состоянии, несет расходы по его содержанию. 

Согласно справкам администрации Сорочелоговского сельсовета Первомайского района от ДАТА, ФИО4 на момент смерти ДАТА был зарегистрирован по адресу: АДРЕС, на момент смерти по этому адресу также были зарегистрированы: ФИО9, ФИО5, ФИО18 (внук), ФИО19 (внук). 

Из паспорта ФИО5 следует, что по данном адресу она зарегистрирована с ДАТА до настоящего времени. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца, в связи с чем, имеет право наследовать его имущество в равных долях с ФИО5, принявшим наследство отца в установленном законом порядке. 

Как установлено судом, наследник ФИО4- ФИО5 умер ДАТА. С заявлениями о принятии наследства к нотариусу ФИО20 ДАТА обратились его наследники первой очереди по закону супруга ФИО8, дети ФИО6 и ФИО7 (ранее ФИО17) Т.В. 

Следовательно, наследники ФИО5 вправе наследовать в равных долях имущество ФИО5, причитающееся ему после смерти отца ФИО4 

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДАТА, документов на возведение строения документа не предъявлено. Жилой дом имеет общую площадь 37,4 кв.м, жилую- 29,4 кв.м, общую площадь жилого здания 40,6 кв.м. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Уведомлением администрации АДРЕС от ДАТА ФИО5 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: АДРЕС.

Как усматривается из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» НОМЕР, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) по АДРЕС в АДРЕС, работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Из представленного суду заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района Алтайского края от ДАТА НОМЕР следует, что объект – индивидуальный жилой дом по адресу: АДРЕС, не соответствует п. п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», поскольку фактическое расстояние от жилого дома до красной линии улицы составляет 2,50 м, а должен не менее 5 м. Фактическое расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка по АДРЕС, составляет 2,5 м при необходимом 3 м. В остальном жилой дом соответствует градостроительным требованиям. 

Согласно справке НОМЕР от ДАТА Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: АДРЕС, фактическое расстояние от жилого дома до соседних жилых домов по АДРЕС и АДРЕС составляет, соответственно, 12,5 м и 14,25 м при необходимом 15 м, что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013. В остальном жилой дом соответствует противопожарным нормам и правилам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Указанные несоответствия суд не признает существенным, нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственники данных жилых домов ФИО15 и ФИО14 возражений по заявленным требованиям не имеют. 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, за ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> долей, за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 по 1/6 доли каждому. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО5, ДАТА года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО4, ДАТА года рождения, умершего ДАТА. 

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, и на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 2 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право собственности на 1/6 доли каждому в праве собственности на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м, и на 1/6 доли каждому в праве собственности на земельный участок, площадью 2 088 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Г. Полянская