Дело № 2-997/2020 

УИД 26RS0010-01-2020-001333-28

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О., 

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, указала в исковом заявлении, что с 19 февраля 2010 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 19 ноября 2010 года она зарегистрировала в своем жилом доме ответчика. С 14 февраля 2012 года по 23 января 2018 года она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Брак расторгнут 21 декабря 2018 года на основании решения мирового судьи г. Георгиевска и Георгиевского района. С 2016 года ей не известно его место нахождения и проживания. Личных вещей в её жилом доме нет, соглашения по порядку пользования жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества.

Просит суд признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 февраля 2010 года. 

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на регистрационном учете состоит ФИО2 В 2012 году ФИО1 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак. На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 21 декабря 2017 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 13 марта 2018 года серии №

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). 

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, место жительством гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации. В случае утраты недвижимого свойства объекта гражданских прав, в данном случае в связи со сносом жилого дома, исключающей возможность его пользования в соответствии с назначением, происходит и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в ней.

Регистрация ответчика в жилом доме истца, создает ей, как собственнику препятствия в осуществлении её права пользования недвижимым имуществом, а также создает препятствия в его распоряжении, по своему усмотрению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, ответчик ФИО2 не являясь членом семьи истца, зарегистрирован в жилом доме, принадлежащей ей на праве собственности, нарушает права собственника.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иным лицам, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

( Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020 года)

Судья Л.С. Ивахненко