УИД 66RS0057-01-2024-000266-93

Дело № 2-402/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 года г. Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Мукашевой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, 

установил:

УРИЗО Администрации ТГО обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по пени, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от «3» апреля 2007 года №, заключенного между Талицким городским округом в лице начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа ФИО2 (Арендодатель) и ФИО4 и ФИО3 (Арендатор), Арендатору переданы в аренду земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (далее - Участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющиеся его неотъемлемой частью, общей площадью 21 131 квадратных метров с разрешённым использованием (назначение) Участка - под объект промышленности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды передал ФИО1 права и обязанности по данному договору аренды.

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. п. 3 п. 9 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», арендная плата за земельными участками вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки. Управлением ответчику на сумму задолженности начислены пени в соответствии с п. 6.2. договора аренды за период с 04.12.2018 по 26.07.2023 на 26.07.2023 в размере - 70276,33 руб.

26.07.2023 Управлением в адрес ответчика была направлена претензия исх.№ 480, содержащая требование о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и пени, однако направленное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.

25.10.2023 мировому судье судебного участка №1 Талицкого района было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

25.10.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по пени в размере 70 276,33 руб.

ФИО1 обжаловала данный судебный приказ. 

09.11.2023 вынесено определение об отмене судебного приказа №2-481/2023 от 25.10.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по пени в размере 10 276,33 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения неизвестно, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Богдановическим ОВД Свердловской области, код подразделения №, адрес: 

<

адрес>, в пользу Управления пени за период с 04.12.2018 по 26.07.2023 на 26.07.2023 в размере 70 276,33 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность по пени на 26.07.2023 в сумме 57088,38 руб. (л.д.63).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, от него имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на иске настаивает, на вынесение заочного решения согласен (л.д.63).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок (л.д.37), представила возражения на исковое заявление (л.д.43-44).

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.1, ч.2 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Талицким городским округом в лице начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа (Арендодателем) и ФИО4, ФИО3 (Арендаторы) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Арендодатель передал Арендаторам в аренду земельный участок, общей площадью 21131 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, с разрешенным использованием – под объект промышленности. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

По акту приема-передачи земельного участка от 03.04.2007г. объект аренды передан арендодателем арендатору (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору уступки прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды передал ФИО1 права и обязанности по данному договору аренды (л.д.71-72).

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. п. 3 п. 9 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области», арендная плата за земельными участками вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрено, что в случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до ее полного погашения.

26.07.2023 в адрес ответчика истец направлял претензию об оплате долга по договору аренды земельного участка за исх.№480 (л.д.73). 

25.10.2023 мировым судьей судебного участка №2 Талицкого судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ №2-4081/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по пени за период с 04.12.2018 по 26.07.2023 в размере 70276,33 руб. 09.11.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 (л.д.18).

Оплата долга не произведена до настоящего времени.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании пени заявлены обоснованно. 

Как следует из расчета истца, арендная плата по договору от 03 апреля 2007 № 54 не была внесена арендатором в установленные сроки, в связи с чем за период с 04.12.2018 по 26.07.2023 начислены пени в соответствии с п. 6.2. договора аренды, сумма пени на 26.07.2023 составляет 57088,38 руб. (л.д.64-65).

Представленный истцом расчет, а также отсутствие задолженности по договору аренды перед Управлением, ответчиком не оспорены, обратного суду не доказано. 

Вопреки доводам ответчика, изложенным в возражениях, в расчете все платежи, произведенные ответчиком в счет погашения задолженности, учтены, суммы ежемесячных платежей указаны верно.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по пени в размере 57088,38 руб. за период с 04.12.2018 по 26.07.2023 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, иск удовлетворен, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 1912 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст. 12, 56, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области) в пользу Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа задолженность по пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57088руб.38коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 1912руб.65коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Бакина М.В.