Дело № 2- 1703/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Васильеве Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Фидэм» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по уплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Фидэм» (далее ООО «Фидэм») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 583,83 руб., пени в размере 16 865,80 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2 553,49 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Новэк» и ООО «Фидэм» заключен договор уступки прав требования №, в соответствии с п.2, п.3 указанного договора уступаемые права требования являются задолженностью по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК «Новэк». ФИО3 является собственником 

<

адрес>, совместно с ней проживает ФИО4, однако ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основному долгу – 61 583,83 руб., пени - 16 865,80 руб. Ссылаясь на ст.ст. 382,210, 292, 309 ГК РФ, ст.ст. 31, 155 ЖК РФ истец просил исковые требования удовлетворить. 

Истец ООО «Фидэм», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. От представителя истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 исковые требования признали частично, просили уменьшить размер взыскиваемых пеней, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просили применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Квартира № в 

<

адрес> Республики на основании договора передачи принадлежит ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4 и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из 2 человек.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.

По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 382 ГПК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 390 ГК РФ, первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» (первоначальный кредитор) и ООО «Фидэм» (новый кредитор) заключен договор уступки права требования № задолженностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг перед ООО «УК Новэк». Сумма уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в финансовых историях лицевых счетов по каждому лицевому счету, которые являются неотъемлемой частью договора, в том числе ФИО3, на имя которой открыт лицевой счет (№), основной долг – 61 583,83 руб., пени - 16 865,80 руб. 

В соответствии с п.5 Договора уступки договора уступки оговора уступки оговора уступки момента полной оплаты за уступленные права требования «Новый кредитор» приобретает права требования вытекающее из настоящего договора, и наделяется всеми правами «Первоначального кредитора » по отношению к должникам, что включает в себя: а) право требовать от Должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденном переданными «Первоначальным кредитором» документами; б) право взыскания в судебном порядке штрафов, пеней, неустоек, процентов и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законному истцу; в) право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; г) а также иные права, принадлежащие «Первоначальному Кредитору», в соответствии с действующим законодательством. 

Судом также установлено, что Ф-вы свои обязательства надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца составляет по основному долгу 61 583,83 руб. 

В соответствие со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Ответчики и представитель ответчика просили о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из материалов дела следует, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 583,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 16 865,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в судебный участок № 

<

адрес> Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 61 583,83 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 16 865,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что в соответствии с требованиями п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с вышеуказанным, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из финансовой истории лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>3 следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за жилье и коммунальные услуги 1 560,55 руб. (за июль 2014 г.) + 1 588,55 руб. (за август 2014 г.) + 653,11 руб. (за сентябрь 2014 г.). 

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: (1 560,55 руб.: 31 дн.) х 27 дн. (за июль 2014 г.) + 1 588,55 руб. (за август 2014 г.) + 653,11 руб. (за сентябрь 2014 г.) = 3 600,85 руб., в связи с чем с требования истца о взыскании с ответчиков о взыскании ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 3 600,85 руб.. 

Истец также просит взыскать с ответчиков пени в сумме 16 865,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом того, что подлежащая взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 3 600,85 руб., сумма пени, подлежащая взысканию с ответчиков составляет: 

(3 600,85 руб. х 477 дн. х 8,25%) х 1/300 = 472,34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

(3 600,85 руб. х 161 дн. х 8,25%) х 1/300 = 159,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

(3 600,85 руб. х 8 дн. х 8,25%) х 1/300 = 7,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Таким образом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 472,34 руб. + 159,43 руб. + 7,92 руб. = 639,69 руб. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, суд считает правильным уменьшить размер неустойки до 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением, подлежат возмещению за счет ответчиков в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. Оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фидэм» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3 600 рублей 85 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья А.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года