ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре 

<

ФИО>5,

с участием истца 

<

ФИО>2, представителя истца 

<

ФИО>2 

<

ФИО>10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> (

<

номер>) по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась 

<

ФИО>2 с иском к 

<

ФИО>3, в обоснование доводов которого указано, что 

<

ФИО>2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. Ответчик 

<

ФИО>3 был зарегистрирован в данном доме 

<

дата> по его просьбе. При этом ответчик никогда не проживал в данном доме, его личных вещей в доме нет. 

<

ФИО>3 просил зарегистрировать его временно пока он не купит в г. Иркутске жилье, но так и не выписался. Претензий в пользовании данным жилым помещением ответчик не имеет. Данные обстоятельства доказываются документами регистрации дома и свидетельскими показаниями. В настоящее время 

<

ФИО>2 хочет продать данный жилой дом, в котором прописан ответчик и наличие его регистрации препятствует ей в продаже. Поскольку между 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 какого-либо договора на право проживания ответчика вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым домом. Кроме того, 

<

ФИО>3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Место жительство ответчика истцу неизвестно, поэтому направлялось искового заявление по последнему месту регистрации. 

На основании изложенного, истец просит суд признать 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять 

<

ФИО>3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что 

<

ФИО>3 не является ей ни родственником, ни другом. Он собирался переезжать из г. Читы и покупать жилое помещение в г. Иркутске. У 

<

ФИО>3 не было постоянной регистрации, в связи с чем подруга попросила его временно прописать. Была формальная регистрация, с ним встречалась только в процессе регистрации. 

<

ФИО>3 в дом вещи не перевозил, на участок никогда не приезжал. Связь с ним и с подругой утеряны.

Представитель истца 

<

ФИО>10 в судебном заседании, действующая на основании ордера 

<

номер> от 

<

дата>, заявленные требования поддержала по доводам указанным в иске, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик 

<

ФИО>3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

В соответствие со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 68) судебное извещение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По правилам части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что 

<

ФИО>6 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

<

ФИО>6 также зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Из свидетельства о заключении брака серии I-СТ 

<

номер> от 

<

дата> следует, что заключен брак между 

<

ФИО>7 и 

<

ФИО>6, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>, после заключения брака жене присвоена фамилия 

<

ФИО>11. 

Согласно справке 

<

номер> от 

<

дата> паспортного стола Правобережного округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с 

<

дата> 

<

ФИО>3

Из материалов дела усматривается, что ответчик 

<

ФИО>3 не является членом семьи собственника жилого помещения, прекратил право пользования спорным жилым помещением, его личных вещей в доме нет и не было, соглашений о пользовании жилым помещением не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника 

<

ФИО>2 по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорной квартирой, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, последним суду не представлено.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля 

<

ФИО>8 суду показала, что является соседкой истца, проживет по адресу: 

<

адрес>. С 

<

ФИО>4 видятся 1-2 раз в неделю. Истец проживает по адресу: 

<

адрес> совместно супругом и 7 детьми. 

<

ФИО>3 она никогда не видела, не знает его, знает только, что ответчик зарегистрирован по данному адресу. В доме истца находятся только ее вещи и семьи. Никаких конфликтов по поводу вселения 

<

ФИО>3 никогда не было.

Суд, выслушав свидетеля, не находит оснований сомневаться в достоверности его показаний, наличия какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает и считает, что его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (статьи 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение суда о признании ответчика 

<

ФИО>3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования 

<

ФИО>2 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия 

<

ФИО>3, 

<

дата> г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Зыкова

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 

<

дата>