Дело № 2-1-520/2020

УИД№73RS0012-01-2020-000687-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдина Ю.Н. при секретаре Колесовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от **.**.****, обратилась в суд с иском к администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование указывает, что **.**.**** умер дед истца – М***, после смерти которого осталось наследственное имущество – земельный участок общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №*** и расположенный на нем жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***. С 1976 года с М*** значилась прописанной и проживала его сожительница – С***, которая продолжала пользоваться домом и землей и после смерти деда. В 1992 году земельный участок С***, оформила на себя, так как мать истца не могла оформить на себя наследство. В январе 1999 года мать истца купила у С*** земельный участок за *** руб., так как необходимо было оформить наследство. Истец выдела у своей матери расписку в получении денег за земельный участок. Однако договор купли-продажи оформить они не смогли, так как в акте на земельный участок фамилия С1*** была указана как С2*** и ей необходимо было переоформить сначала акт на земельный участок, но, не успев сделать этого, в августе **.**.**** года она умерла. Детей у С1*** не было. До настоящего времени истец, а ранее до смерти она совместно с матерью пользовались спорным земельным участком, оплачивают все расходы. После смерти матери истца К*** единственным наследником является истец – ФИО1 Таким образом срок приобретательной давности на земельный участок по документам, находящимся в пожизненном пользовании ответчика, составляет более 18 лет. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №*** и расположенный на нем жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *** силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что она хоронила С1***, как жену покойного деда, считали ее членом семьи. Наследников у нее нет, никто не претендовал на наследство. С 1999 года она пользовалась домом и земельным участком, засаживает землю, отремонтировала дом, забор сделала. Ее мать К*** умерла в **.**.**** году, ее отец умер 6 лет назад, но они давно были в разводе. У нее есть две сестры, но у них есть своё жилье. Просит исковые требования удовлетворить.

Представители истца Ч*** и М*** в судебном заседании доводы искового заявления поддержали, дополнили, что истец является собственником дома, расположенном на земельном участке по адресу *** 2019 года по решению суда. Еще с детства истица ездила в этот дом, там проживал её отец с сожительницей. Когда отец умер, сожительнице выдала администрация право собственности на земельный участок. После её смерти истица и её мать стали пользоваться домом и земельным участком фактически с 1999 года, хотя право собственности смогли оформить только в 2019 году.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Лебяжинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания изведены надлежаще и своевременно. От представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся документам.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В силу статьи 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение М*** принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: *** (бывш. №***), год возведения 1934 (запись в похозяйственной книге № 19 за 1983-1985 годы). Похозяйственный учет на М*** значится с 1971 года.

Из справки, выданной администрацией МО «Лебяжинское сельское поселение» усматривается, что С*** значилась зарегистрированной по месту жительства и проживала по адресу: *** 1976 года по день своей смерти **.**.**** Совместно с ней проживал по день своей смерти ее сожитель – М***

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №*** правообладателем земельного участка с кадастровым номером №***, расположенным по адресу: *** является С*** на основании государственного акта от **.**.**** №***.

Сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***, согласно выписке из ЕГРН от **.**.****, не имеется.

Согласно копии записи акта о смерти №*** от **.**.**** М*** **.**.**** года рождения умер **.**.**** 

Дочерью М*** и М*** являлась ФИО3 (после регистрации брака – ФИО4, ФИО5) Г.Д., которая умерла **.**.****.

Родителями И*** являются И1***и И2***, что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданном **.**.**** Мелекесским горЗАГС. После регистрации **.**.**** брака с Е***, И*** присвоена фамилия ФИО1

Из справки о смерти №*** от **.**.**** усматривается, что С*** умерла **.**.****, о чем составлена актовая запись о смерти №*** от **.**.****.

По сообщению нотариуса К**** Г.И. и Нотариальной палаты Ульяновской области наследственных дел по состоянию на **.**.**** к имуществу М*** и С*** не заведено.

Решением Мелекесского районного суда Ульяновской области от 01.06.2020 года за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***, о чем в ЕГРН имеется запись государственной регистрации №*** от **.**.****. 

Из показаний свидетелей

Таким образом, как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 с 1999 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: *** Данные о том, что ответчик, либо другие лица, оспаривали законность владения истцом домом на протяжении более 15 лет, в материалах дела отсутствуют.

Доказательств того, что спорное недвижимое имущество вошло в состав выморочного имущества и органом местного самоуправления принималось в собственность, не имеется. Также материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиком либо другими лицами предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на земельный участок как на наследство, выморочное имущество, либо по его государственной регистрации. Судом не получено сведений о собственнике спорного земельного участка, т.е. он является бесхозяйным имуществом.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет истцом ФИО1, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения предъявленных требований и признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Лебяжинское сельское поселение» о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме - с 26.11.2020 г.

Судья Ю.Н. Дибдина