Дело №2-771/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.

при секретаре Кузменко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и ФИО3 о призвании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. С 27.05.2010 года в данном доме с его согласия была зарегистрирована ФИО3 (сожительница). С сентября 2013 г. ответчик перестала проживать в его доме, выехав в неизвестном направлении, забрав с собой свои вещи. В настоящее время ФИО3 по данному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в его доме нет. 18.06.2009г. он зарегистрировал ФИО2 по его просьбе. Фактически ФИО2 в дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме нет, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежавшем ему помещении, не приобрел. Регистрация ответчиков в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он вынужден оплачивать за них коммунальные платежи. Адрес места жительства ответчиков ему неизвестен. Он неоднократно просил ответчиков по телефону сняться с регистрационного учета, но ответчики отказались, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд. 

Руководствуясь ст.209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, местонахождение ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчиков Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчиков по делу.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Ответом на запрос суда МО МВД России «Карасукский», подтверждается довод истца о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ответом на запрос суда МО МВД России «Карасукский» ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с 18.06.2009 г. по настоящее время. ФИО3 значится зарегистрированной по указанному адресу с 27.05.2010 г. по настоящее время.

Судом установлено, что по адресу регистрации ответчики не проживают, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции и исковое заявление истца.

Из сведений пенсионного органа следует, что в 2019-2020 годах отчисления за ФИО2 произведены организациями, расположенными в Тюменской и Московской областях. 

В судебном заседании допрошены свидетели 11 12 которые пояснили, что Рубис никогда не проживал у ФИО1, а ФИО3 сожительствовала с ним несколько лет, но потом уехала к детям в Карачаево-Черкесск. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в доме истца не проживают, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчики никаких доказательств и возражений, свидетельствующих о наличии какого-либо права на жилое помещение, либо на пользование помещением не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-771/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.