Дело № –208/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Яя «11» июля 2019 года

Яйский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Коньковой Т.Ю.,

с участием прокурора ФИО3 

представителя истца Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ФИО8, 

представителя Управления образования администрации Яйского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ФИО9

В настоящее время муниципальный дом разрушается и представляет потенциальную опасность для жизни и здоровья людей. 

Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> – ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения по существу заявленных требований, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме она просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями она не возражает.

Представитель третьего лица Миграционный пункт Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 и представителя третьего лица Миграционный пункт Отделения МВД России по 

<

адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, заключение органа опеки и попечительства, полагавшего, что удовлетворение исковых требований истца не нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, поскольку жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики не пригодно для проживания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, зарегистрированные в жилом помещении граждане, несут те же обязанности, что и наниматель жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, согласно ст.68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ФИО10 является муниципальной собственностью Яйского муниципального района.

Из акта обследования объекта жилого фонда, находящегося в собственности Яйского муниципального района, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО11 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, однако в указанной квартире никто не проживает.

Согласно справке, выданной МП «ЕРКЦ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> нет начислений ФИО13. По данному адресу имеется долг по оплате ЖКУ в сумме ФИО14

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт» - расчеты за потребленную электроэнергию с жителей, проживающих по адресу: 

<

адрес> ФИО12 не производятся, договорные отношения с собственниками (пользователями) отсутствуют.

Проанализировав данные документы, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчицы ФИО1 в спорном жилом помещении не может являться временным.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО1 совместно с несовершеннолетним сыном добровольно выехала из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствует, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как она покинула квартиру, ответчик не проявлял.

Таким образом, учитывая, что ответчица ФИО1 добровольно выехала из муниципальной квартиры, длительное время (более двух лет) не проживает в предоставленной квартире, не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, отсутствует электроэнергия, суд приходит к выводу, что выезд из муниципальной квартиры не является временным, а носит постоянный характер, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства не проживания ответчицы в спорном жилом помещении.

Ответчицей в суд в нарушение требований ст. 56 ПК РФ доказательств обратного представлено не было.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением и её выезд носил вынужденный характер суду не представлено.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе прекращения или изменения правоотношения. 

Таким образом, истец Администрация Яйского муниципального района 

<

адрес>, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> горка,4-6, реализуя свои права собственности на спорный дом, вправе ставить вопрос о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования данным жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> горка,4.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

Часть 1 статьи 103 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с ответчицы ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Яйского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в ФИО15.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по 

<

адрес> ФИО16, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Яйский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий: подпись Т.Ю. Конькова 

Копия верна. Судья Т.Ю. Конькова