Дело № 2-875/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 21 ноября 2018 года 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленевой Т.Е., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Нововятск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Управляющая компания Нововятск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в том числе на оплату Фонда капитального ремонта в квартире по указанному адресу с ФИО1 и ФИО2

В обоснование указывает, что истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашения о разделе лицевого счета между ними не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК Нововятск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражении исковые требования не признал. Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наступает с момента государственной регистрации права собственности, то раздел лицевого счета до момента государственной регистрации права собственности невозможен. 27.10.2018 он обратился с заявлением в ООО «Расчетно-консультационный центр» с заявлением о разделении лицевого счета, в удовлетворении которого ему отказано. 12.11.2018 направил в адрес ООО «УК Нововятск» заявление о разделе лицевого счета. От разделения лицевого счета не уклонялся.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из решения Нововятского районного суда г.Кирова от 19.12.2017, что собственниками в общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как следует из сведений о квартиросъемщике ООО «ИРЦ «Вятка» от 25.09.2018 квартиросъемщиком является ФИО1, задолженность за оплату жилья по адресу: 

<

адрес> составляет 5347,04 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт 1698,18 руб.

Согласно справке ООО «ИРЦ-Вятка» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, и ее дочь Б. 

Учитывая, что истец и ответчик ФИО2 несут равные права и обязанности, на них как на собственниках лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с собственниками жилого помещения в соответствующих долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания «Нововятск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, в том числе на оплату в Фонд капитального ремонта по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2018.