Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4 

с участием истца ФИО1 ФИО8, представителя истца ФИО5, действующего на основании устного заявления истца, ответчика ФИО1 ФИО19, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО20 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ответчик приходится ей бывшим супругом, с которым она состояла в зарегистрированном браке в период с 

<

дата> по 

<

дата>., у них родился сын ФИО6, 

<

дата> года рождения. В 

<

дата> в период их с ответчиком брака, с согласия ответчика, ей и сыном было приобретено в общую равнодолевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора приватизации. До приватизации, комната использовалась их семьей (она, ответчик, сын) на основании договора социального найма; все они зарегистрированы по адресу данного жилого помещения. После прекращения с ответчиком брака, она обращалась в суд с иском к ответчику о его выселении из ее жилища, т.к. он перестал проживать в комнате с 

<

дата>, и не оплачивал коммунальные услуги. Решением Бикинского городского суда от 

<

дата> ей было отказано в удовлетворении названного иска. С момента принятия решения суда прошло 4 года. Она желает улучшить свои с сыном жилищные условия за счет продажи комнаты, однако ей препятствует регистрация ответчика по адресу комнаты, а так же нежелание ответчика сняться с учета по адресу комнаты. В то же время ситуация с 

<

дата> не изменилась: ответчик по прежнему не проживает в ее жилище, не хранит там свои вещи, не оплачивает содержание, ремонт данного жилья, не вносит и не компенсирует ей стоимость коммунальных услуг, которые ей начисляются в связи с регистрацией ответчика по адресу жилого помещения, что причиняет ей имущественный ущерб при небольшом доходе. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО10 поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал. Просил удовлетворить исковые требования с учетом признания ответчиком иска.

Ответчик ФИО1 ФИО21 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление. Пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с 

<

дата>, в настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Бикинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>. исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО22 о возложении обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам, выселении и снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения. 

Как установлено вышеуказанным решением, с 

<

дата>. по 

<

дата>. истец ФИО1 ФИО12 (ранее ФИО3) и ответчик ФИО1 ФИО23 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от 

<

дата>., решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от 

<

дата>. 

В период брачных отношений супругами ФИО7, по договору на передачу жилых помещений в собственность граждан от 

<

дата> № ФИО1 ФИО13 и несовершеннолетний ФИО6 на праве 1/2 доли приобрели в собственность жилое помещение, общей площадью 17,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

дата> ФИО1 ФИО14, ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на указанную квартиру.

При оформлении указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ФИО1 ФИО24 дал свое согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, указав в заявлении от 

<

дата>, что просит не включать его в договор на передачу квартиры в собственность.

Из справки № от 

<

дата>., представленной ООО «СОБР», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пер. Энергетический, 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1 ФИО25

Как следует из пояснений истца, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключен с ней и несовершеннолетним сыном в порядке приватизации указанной квартиры. Ответчик отказался от включения его в договор в их пользу. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно. Личных вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> № (в ред. От 

<

дата>.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО26 признал исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком, в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчик длительное время постоянно не проживает в жилом помещении, уважительных причин его отсутствия по данному месту жительства в судебном заседании не установлено, ФИО1 ФИО27 не вносит коммунальные платежи, не осуществляет содержание жилого помещения, суд полагает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. Заявляя требования о признании ФИО1 ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 ФИО15 фактически ставит вопрос о прекращении им права пользования спорным жилым помещением и устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением путем снятия ФИО1 ФИО29 с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик своим бездействием препятствует собственнику жилого дома в полном объеме распоряжаться жилым помещением, требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ФИО1 ФИО16, являясь собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО1 ФИО30 право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО31 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО32, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.