Дело № 2-27/2020

Судья: Валеева Г.Д. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Ф., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к Ф. о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что она является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>. Смежный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику Ф. В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, по заданию истца кадатсровым инженером ООО «Казастр» ФИО1 подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера усматривается наличие реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, граница земельного участка истца № имеют пересечение с границами земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ф. было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, получив извещение ДД.ММ.ГГГГ, Ф. на собрание не явился.

Судом привлечен и в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Истица М. и ее представитель П. в судебном заседании уточнили исковые требования, просят признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № и установить границу между указанными земельными участками в соответствии с каталогом координат в межевом плане от точки н1 до точки н8. 

Ответчик Ф. и его представитель Е. уточненные исковые требования признали.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО1 в судебном заседании просит удовлетворить уточненные требования истицы М.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, начальник межмуниципального отдела по Арскому и Атнинскому районам ФИО2 направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела усматривается, что истице М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № по адресу 

<

адрес>.

Указанный участок приобретен М. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером: № по адресу 

<

адрес>, является ответчик Ф., которому постановлением исполнительного комитета Арского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность указанный земельный участок, занятый жилым домом с надворными постройками, перешедшим в собственность по наследству, платно. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка ответчика № (дом №) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., истицы № (дом №) –

<

данные изъяты> кв.м.

Оба земельных участка имеют статус записи об объекте недвижимости- «актуальные, ранее учтенные», что означает, что межевание земельных участков на местности ранее проводилось.

На смежной границе между спорными участками местами установлен забор.

Истица М. обратилась об уточнении местоположения границ земельного участка к кадастровому инженеру ФИО1 При проведении межевых работ кадастровым инженером составлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Установлено, что координаты фактических угловых поворотных точек границ земельных участков не соответствует характеристикам границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении местоположения границы и площади существующего земельного участка.

Установлено, что местоположение границы земельных участков в сведениях ЕГРН не соответствует установленному забору на местности.

В судебном заседании стороны отказались от заявления ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы. Истица М., ответчик Ф. и их представители согласились с каталогом координат смежной границы земельных участков в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1, по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, и просят установить границу по указанным точкам.

Указанные координаты не накладываются на строения, расположенные на границах участков истца и ответчика, часть соответствует установленному между участками забору. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования М. к Ф. о признании и исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, установлении смежной границы земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении смежной границы земельных участков с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащим М. и кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащим Ф.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу 

<

адрес>, и № по адресу 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, составленном кадастровым инженером ФИО1, по точкам н1(

<

данные изъяты>), н2(

<

данные изъяты>), н3(Х

<

данные изъяты>), н4(

<

данные изъяты>), н5(

<

данные изъяты>), н6(Х

<

данные изъяты>), н7(

<

данные изъяты>), н8(

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после вынесения решения через Арский районный суд Республики Татарстан. 

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года.

Судья ___________________ Валеева Г.Д.