Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - Чижонковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1548/2017 по иску ФИО1 к ООО «УК Партнер» о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Партнер» о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным жилым домом осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Партнер».

По вине ООО «УК Партнер» в связи с ненадлежащим исполнением им обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме - кровли крыши жилого дома указанная квартира в результате схода части кровли крыши над этой квартирой в ДД.ММ.ГГГГ подверглась заливу. 

Согласно представленному ФИО1 подготовленному ООО «Альянс - Капитал» заключению от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость ремонтно - восстановительных работ в квартире составляет с учетом износа 

<

данные изъяты>

Для определения стоимости ремонтно - восстановительных работ в квартире были понесены расходы в сумме 

<

данные изъяты>

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «УК Партнер» обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме ФИО1 причинен моральный вред.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд взыскать с ООО «УК Партнер» в возмещение имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, 

<

данные изъяты> денежную компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> понесенные расходы по определению стоимости ремонтно - восстановительных работ в квартире в сумме 

<

данные изъяты> расходов по оплате юридических услуг, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя об уплате указанных сумм до принятия судом решения по делу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика - ООО «УК Партнер» и третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление указанным жилым домом осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Партнер», что усматривается из представленного суду протокола № 3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории МО г.Советск.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как установлено судом при рассмотрении дела, общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, - кровля крыши жилого дома содержалась ненадлежащим образом и протекала.

Указанная квартира в результате схода части кровли крыши над этой квартирой в апреле 2016 г. подверглась заливу. 

Приведенные обстоятельства установлены судом из представленных письменных материалов - акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривались.

Указанное имущество в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, отнесено к общему имуществу в указанном доме.

Обязанность организации, осуществляющей управление указанным жилым домом, - ООО «УК Партнер» по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме предусмотрена ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно - коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что указанная квартира подверглась заливу по вине ООО «УК Партнер» - в связи с ненадлежащим исполнением им обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме - кровли крыши жилого дома. 

ООО «УК Партнер» не доказано, что вред причинен не по его вине.

Доказательств того, что это лицо принимало все возможные меры для обеспечения надлежащего состояния кровли крыши жилого дома, в материалах дела нет и суду не представлено.

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Обязанность возместить вред является мерой гражданско - правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

Согласно ст.1082 указанного Кодекса, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки, т.е. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (ст.15 Кодекса).

Согласно представленному ФИО1 подготовленному ООО «Альянс - Капитал» заключению от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость ремонтно - восстановительных работ в квартире составляет с учетом износа 

<

данные изъяты>

Указанный документ подготовлен лицом, имеющим необходимую профессиональную подготовку, он является членом саморегулируемой организации оценщиков, его ответственность при осуществлении оценочной деятельности застрахована, что документально подтверждено.

Каких - либо оснований считать, что использованные в нем расценки на материалы (работы) являются завышенными (заниженными), у суда нет.

При его подготовке соблюдены требования Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)".

Суд принимает этот документ при разрешении возникшего спора.

Исходя из этого, суд взыскивает с ООО «УК Партнер» в пользу ФИО1 в возмещение имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, 

<

данные изъяты>

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст.ст.151, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, размер которой определяется в зависимости от характера и степени причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств причинения вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости, иных заслуживающих внимания обстоятельств и не зависит от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает, что ненадлежащим исполнением ООО «УК Партнер» обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в указанном жилом доме ФИО1 причинен моральный вред, в связи с чем и принимая во внимание, что отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, возникают, в частности, из договоров в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления необходимых коммунальных услуг, проведению ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ООО «УК Партнер» в пользу ФИО1 в возмещение морального вреда 1000 руб. 

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд в силу приведенных нормативных положений учитывает фактические обстоятельства его причинения, характер и степень физических и нравственных страданий, индивидуальные особенности лица, которому причинен вред, требования разумности и справедливости, иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд учитывает также финансовое положение указанной организации, выполнение ею социально значимых функций по обслуживанию жилищного фонда, отсутствие умысла в причинении вреда. 

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

В связи с неудовлетворением ООО «УК Партнер» в добровольном порядке требования потребителя об уплате указанных сумм до принятия судом решения по делу суд взыскивает с ООО «УК Партнер» в пользу ФИО1 штраф в размере 

<

данные изъяты> от указанных сумм, присужденных в её пользу, в размере 

<

данные изъяты> (ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"). 

Спорные правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителей, включая ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в п.6 которой содержится правило о том, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст.ст.88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований суд взыскивает с ООО «УК Партнер» в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> судебных расходов - расходы по определению стоимости ремонтно - восстановительных работ в квартире в сумме 

<

данные изъяты> руб. расходов по оплате юридических услуг. При этом суд учитывает сложность дела, количество проведенных по делу судебных заседаний, объем фактически проделанной работы. 

В связи с удовлетворением судом исковых требований суд взыскивает в доход бюджета МО Щекинский район госпошлину, от уплаты которой истец ФИО1 при предъявлении иска была освобождена в соответствии с подп.4 п.2 ст.33336 Налогового кодекса Российской Федерации, с ООО «УК Партнер» в сумме 

<

данные изъяты> по требованию о взыскании денежных средств и 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда (ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.611 Бюджетного кодекса Российской Федерации, подп.1, 3 п.1 ст.33319, подп.1, 8 п.1 ст.33320 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ООО «УК Партнер» о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Партнер» в пользу ФИО1 в возмещение имущественного вреда, причиненного заливом квартиры, 105343 руб., денежную компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., 53171 руб. 50 коп. штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, 16000 руб. судебных расходов.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК Партнер» в доход бюджета МО Щекинский район 3607 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий