Дело № 2-227/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием истца – ст. помощника Бикинского городского прокурора ФИО6, законного представителя ФИО14. – ФИО4 ФИО15 представителя ответчика директора 

<

данные изъяты>» ФИО7, действующей на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>, действующего в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, к 

<

данные изъяты>» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

<

данные изъяты> действующий в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

дата> года рождения, обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты>» о возложении обязанности по проведению текущего ремонта кровли, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Бикинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО3, соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности 

<

данные изъяты>», по результатам которой установлено, что 

<

данные изъяты> осуществляя управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, приняло на себя обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Согласно Договору управления многоквартирным домом от 

<

дата>, собственники помещений по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты>, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в указанном МКД, заключили настоящий договор. В силу п. 2.1.1 Договора управляющая компания обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений по содержанию и текущему ремонту Общего имущества МКД, в рамках работ и услуг, указанных в Приложении № к настоящему Договору, в установленные действующим законодательством и настоящим Договором сроки. Данная организация взимает с жителей вышеуказанного дома плату за ремонт и содержание общего имущества. Таким образом, 

<

данные изъяты>» обязано надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание мест общего пользования, принимать меры, направленные на соблюдение прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах. Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что содержание кровли многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и работы по ее ремонту осуществляются ненадлежащим образом, а именно имеют место протечки кровельного покрытия, вследствие чего зафиксированы многочисленные факты проникновения талых вод в квартиры, расположенные на последнем этаже многоквартирного дома, в том числе в 

<

адрес>, что подтверждается актами о последствиях залива жилого помещения № от 

<

дата>, б/н от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>. Вместе с тем, вопреки п. 7 Минимального перечня услуг и работ, п.п. 10,11 Правил № 

<

данные изъяты>» не в полной мере и не систематически в находящемся под управлением многоквартирном доме, выполняются работы в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Несмотря на акты выполненных работ от 

<

дата>, 

<

дата> в 

<

адрес>, течь с потолка не прекратилась. В виду ненадлежащего состояния кровли в 

<

адрес> систематически происходит затопление 

<

адрес>, от чего образовывается течь на потолке и стенах, что может привести к замыканию электрических проводов. 

<

данные изъяты>» не обеспечило надлежащее обслуживание, своевременные работы и качественный ремонт крыши многоквартирного 

<

адрес>, что привело к нарушению жилищных прав заявителя. На основании выявленных нарушений в адрес директора 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> внесено представление от 

<

дата>, которое рассмотрено, однако требования, изложенные в представлении не удовлетворены, нарушения не устранены. В 

<

адрес> совместно с законными представителями проживает 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

дата> г.

<

адрес> справке педиатра 

<

данные изъяты>» ФИО1 наблюдается у аллерголога с диагнозом: аллергический ринит, атопический дерматит, высокий риск развития бронхиальной астмы и ей противопоказано находится в сырых помещениях, особенно противопоказан контакт с плесенью. Кроме того, ребенок из группы часто болеющих детей, часто переносит ларинготрахеиты, бронхиты. В результате многочисленных фактов проникновения талых вод в 

<

адрес>, в указанном жилом помещении образовалось сырость, наличие грибка на стенах и потолках, в связи с чем, состояние здоровья несовершеннолетней ФИО1, которая наблюдается у аллерголога с вышеуказанным диагнозом, ухудшилось. С учетом изложенного, у ФИО1 имеется право на возмещение компенсации морального вреда, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей 

<

данные изъяты>», которое не обеспечило надлежащее обслуживание, своевременные работы и качественный ремонт крыши многоквартирного 

<

адрес>, что привело к нарушению жилищных прав, в том числе несовершеннолетней. Обстоятельства непроведения качественного ремонта крыши многоквартирного 

<

адрес>, в результате чего в 

<

адрес> образовалось сырость, наличие грибка на стенах и потолках, усугубляют состояние здоровья несовершеннолетней ФИО1, в том числе, создают угрозу её жизни и здоровью, а, следовательно, причинены нравственные страдания её матери ФИО3 обусловленные переживаниями по поводу здоровья ребенка. Просит возложить на 

<

данные изъяты> обязанность принять меры по приведению кровельного покрытия многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, проведя его текущий ремонт в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Взыскать с 

<

данные изъяты> компенсацию морального вреда, в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании ст. помощник Бикинского городского прокурора ФИО6 исковые требования поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что действительно по обращению ФИО3 проводилась проверка, в ходе которой было установлено, что жилое помещение, где проживают истцы, периодически подтапливает, проводимые ремонтные работы не дают результата. Заявитель со своей семьей вынужден это устранять самостоятельно. В ходе осмотра было установлено, что была течь по всему жилому помещению, в том числе, имелась розетка, на которой виднелись следы намокания, в связи с чем было отключено электричество. В данном жилом помещении проживает несовершеннолетняя, которая согласно сведениям медицинской организации имеет заболевание, согласно, которому не может находиться в помещении с сыростью и грибком, то есть здоровье ухудшается от таких условий. В этой связи, в отношении директора 

<

данные изъяты>» было вынесено представление, результата это не принесло, в связи, с чем Бикинской городской прокуратурой было подано исковое заявление, в том числе о компенсации морального вреда.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – ФИО3 исковые требования прокурора поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что 

<

дата> они переехали в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На тот момент у дочери была пищевая аллергия, но она никогда не задыхалась, пока они не переехали, состояние ребенка ухудшилось. Первое затопление в квартире произошло 

<

дата>, изначально только в зале подтекал потолок, она сообщила в управляющую компанию, управляющая компания сказала, что провела частичный ремонт, документов никаких не предоставляли. Следующая течь в 

<

дата> уже больше распространена, помимо зала уже была кухня, и пошло на межкомнатные двери. В 

<

данные изъяты> опять сказали, что проведен частичный ремонт и следующая течь, которая была 

<

дата>, распространилась на комнату, зал, коридор и кухню. После каждой течи, она сразу обращалась в управляющую компанию 

<

данные изъяты>». Они проводили ремонт, но течь продолжалась. С каждым разом, когда проходила течь, они сидят минимум неделю без электричества. Ребенок начинает задыхаться, соответственно они идут к педиатру, им дают больничный. У ребенка поставлен диагноз: ларингофарингит, аллергия ларингитная, то есть, задыхание, это легкие, ларингофарингит, либо бронхит. Только ребенок выздоравливает, все нормально, когда опять протекает с крыши, ребенок сразу начинает болеть, задыхаться. 

В судебном заседании представитель ответчика директор 

<

данные изъяты> ФИО7 исковые требования признала частично в части проведения текущего ремонта. Исковые требования в части взыскания морального вреда не признала. Суду пояснила, что согласно акту технического осмотра от 

<

дата>, плесень в квартире истцов не обнаружена. Действительно, крыша мягкая, рулонная, поэтому установить точное проникновение воды невозможно. Есть акты выполненных работ, на каждую заявку истца они реагировали, действительно проводились работы по ремонту крыши, но не могут определить, откуда идет течь после дождей. Проведение текущего ремонта крыши - это однозначно обязанность управляющей организации, они не отказываются проводить текущий ремонт. В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда просит отказать, поскольку полагает, что между заболеванием, имеющимся у ФИО1 и подтоплением жилого помещения с крыши, нет причинно-следственной связи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензионные требования к лицензиату предусмотрены ст. 193 ЖК РФ.

Помимо требований, перечисленных п.п. 1 - 6.1 ч. 1 названной выше статьи ЖК РФ Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные лицензионные требования (пункт 7 ч. 1 ст. 192 ЖК РФ).

Так, перечень лицензионных требований предусмотрен п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, в указанный перечень входят в том числе, следующие лицензионные требования, в том числе, соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также подп. «б» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № (далее - Правила №), крыши включены в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 настоящих Правил.

В силу пункта 42 Правил №, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 

<

дата> № (далее - Правила №), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности.

В соответствии с п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил № организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в различных кровельных конструкциях, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № «О минимальном перечне услуги работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень услуг и работ), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш МКД относятся, кроме прочего: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> ФИО3 обратилась с заявлением к Бикинскому городскому прокурору с просьбой разобраться с проблемой затопления крыши. Указав, что она проживает на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Начиная с 

<

дата>, у нее в квартире протекают потолки. Обращалась в УК 

<

данные изъяты>» после первой протечки, ее заверили, что крыша отремонтирована. Начиная с 

<

дата> она опять начала течь. В следствие чего она, как собственник несет большой ущерб как моральный так и материальный (отклеились обои в зале; на подвесном потолке образовались разводы; вздутие краски; на межкомнатной двери образовалось сильное вздутие; в зале на обоих стенах, потолке образовалась плесень, в коридоре и на кухне желтые разводы внутри натяжных потолков).

Из акта технического осмотра от 

<

дата> жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного на основании заявки, представителями управляющей организации 

<

данные изъяты> техника ФИО8, рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий ФИО9, в присутствии собственника жилого помещения ФИО3 следует, что установлена течь с потолка в комнате и в кухне намокание потолка (ГВЛ) в комнате, в кухне частичное намокание кухонного гарнитура. В результате осмотра комиссией, установлено частичное разрушение кровли. 

Из акта выполненных работ от 

<

дата> следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы мягкой кровли стекло-волокна и гидроизола по разрывам мягкой кровли. 

Как следует из акта б/н от 

<

дата>. осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного представителями управляющей организации 

<

данные изъяты>» и.о. директора ФИО10, инженера ФИО11, в присутствии собственника жилого помещения ФИО3, 

<

дата> собственник 

<

адрес> обратилась в 

<

данные изъяты>» лично о том, что произошел залив жилого помещения с крыши многоквартирного дома. В результате обследования выявлено: в жилой комнате (спальня) по осевой правой стороне на потолке окрашенной водоэмульсионной краской было обнаружено пятно размеров в 5 см. по шву; на балконе так же были обнаружены разводы и желтые сухие пятна, были видны разводы и желтые сухие пятна. Во время протечки работники организации 

<

данные изъяты> не выезжали, так как собственник 

<

адрес> заявку в АДС не давала. В результате обследования крыша на многоквартирном доме без повреждений течи не обнаружены. Технический этаж сухой. 

Как следует из акта № от 

<

дата>. о последствиях залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного представителями управляющей организации 

<

данные изъяты>» инженера ФИО11, и.о. Врио начальник участка ФИО12, в присутствии собственника жилого помещения ФИО3, 

<

дата> произошел залив помещения, в результате которого пострадали: зал- потолок 2-х уровневый (гипсокартон), намокание возле софита, стена намокание обои виниловые, намокание обоев в углу. Причиной залива является деформация мягкой кровли. 

Из акта выполненных работ от 

<

дата>. следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы: заделка примыкания балкона (

<

адрес>) на козырьке и бока балкона и частичная заделка мягкой кровли стекло-волокна и гидроизола. 

Из акта выполненных работ от 

<

дата>. следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы: заделка кровли над 

<

адрес> примыкания по люку над 1 подъездом. 

Как следует из информации директора 

<

данные изъяты>» от 

<

дата>. направленной в адрес Бикинского городского прокурора, 

<

дата> в 17:45 за № поступила заявка от собственника 

<

адрес> ФИО3 о протечки потолка. 

<

дата> работниками 

<

данные изъяты>» был произведен технический осмотр квартиры и кровли по выше указанному адресу и составлен акт. 

<

дата> работниками 

<

данные изъяты>» были произведены работы по очистки кровли, в результате чего обнаружено частичное разрушение кровли над 

<

адрес>. Работниками организации были проведены ремонтные работы. После проведенных работ в период 

<

дата>. заявок и заявлений от собственника 

<

адрес> ФИО3 не поступало. 

<

дата> в ООО 

<

данные изъяты>» поступило устное обращение от собственника 

<

адрес> том, что на потолке образовалась мокрое пятно, был произведен осмотр и составлен акт. В ходе обследования мягкой кровли на крыше над 

<

адрес> обнаружена деформация мягкой кровли. Деформация мягкой кровли произошла из-за высокой температуры наружного воздуха в 

<

дата>. 

<

дата> работниками организации 

<

данные изъяты>» были проведены ремонтные работы. После проведенных работ и обильных дождей в период 

<

дата> заявок и заявлений от собственника 

<

адрес>, ФИО3 не поступало. 

<

дата> Бикинским городским прокурором в адрес директора 

<

данные изъяты>» выло вынесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства, которые нарушают права собственников помещение вышеуказанного дома на благоприятные и безопасные условия проживания. 

Из акта выполненных работ от 

<

дата>. следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы: снятие мягкой кровли штукатурного слоя. Обработка гидроизолом 7л., сделана стяжка цемент, песок (50 кг), устройство мягкой кровли рубемаст 25 кв.м. 

Из акта выполненных работ от 

<

дата>. следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы: ремонт мягкой кровли гидроизол – 10 л., рубемаст – 4 рулона, газ – 8 баллонов. 

Из актов выполненных работ от 

<

дата>., 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата>, следует, что работниками 

<

данные изъяты>» по адресу 

<

адрес> были произведены следующие работы: уборка снега с кровли.

Как следует из акта от 

<

дата>. о последствиях залива жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного представителями управляющей организации 

<

данные изъяты>» инженера ФИО11, начальника участка по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования ФИО10, установлено, что 

<

дата> произошел залив помещения, в результате которого пострадали: комната – потолок: намокание (навесной потолок) через софит; стены: обои виниловые намокание – 30%; пол: следов затопления не выявлено. Кухня – потолок: намокание 9навесной потолок) – 20%, стены: оклеены виниловыми обоями, видны следы залива – 20%; пол: следов затопления не выявлено. 

<

дата> директором 

<

данные изъяты>» в адрес Бикинского городского прокурора направлено сообщение по рассмотрению представления, указав на то, что кровля МКД мягкая с битумной гидроизоляцией, имеет многочисленные вздутия, что свидетельствует о накоплении влаги в кровельном пироге. Вздутия гидроизоляции является причиной разгерметизации швов мягкой кровли, что ведет к появлению новых протечек. Степень износа кровельного ковра оценивается как критическая. Эксплуатационные свойства гидроизоляции кровли утрачены, требуется капитальный ремонт кровли. Управляющая организация проводит локальные ремонты с установкой заплат и вскрытием вздутий кровли. Так 

<

дата>г. над квартирой № МКД проведены работы: снятие мягкой кровли, стяжки, гидроизоляция, устройство новой стяжки и укладка рубемаста 25 кв. м. По итогам рассмотрения Представления начальнику участка по ремонту внутридомового инженерного оборудования ФИО13 вынесено замечание за ненадлежащий контроль за вверенный участок работ. 

Как следует из акта технического осмотра от 

<

дата>. в связи с возникшей необходимостью, на основании обращения собственника 

<

адрес>, ФИО3, комиссией в составе: инженера ФИО11, начальника участка по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования ФИО10, в присутствие собственника 

<

адрес>, проведен осмотр на предмет фактического установления следующего факта. В комнате на потолке (ГВЛ) видны следы намокания, обои (виниловые)видны следы намокания под обоями грибка и плесени не обнаружено, пол (линолеум) на момент осмотра линолеум сухой видна не большая деформация. В кухни видны следы намокания на потолке трещина на натяжном потолке, стена- под обоями видна деформация стены обои без желтых пятен, следов плесени и грибка не обнаружено. Коридор - видны следы намокания обои (виниловые) по одной стороне следов плесени и грибка не обнаружено. Спальня - видны следы намокания обоев (виниловые) желтых пятен и плесени не обнаружено. Потолок натяжной под светильником в потолке плесени не обнаружено.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 

<

дата> собственники помещений по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты>», в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в указанном МКД, заключили настоящий договор.

В силу п. 2.1.1 Договора управляющая компания обязана организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, устранять аварии, а также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих собственнику помещений по содержанию и текущему ремонту Общего имущества МКД, в рамках работ и услуг, указанных в Приложении № к настоящему Договору, в установленные действующим законодательством и настоящим Договором сроки.

Данная организация взимает с жителей вышеуказанного дома плату за ремонт и содержание общего имущества. Таким образом, 

<

данные изъяты>» обязано надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание мест общего пользования, принимать меры, направленные на соблюдение прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Установлено, что 

<

данные изъяты>», осуществляя управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, приняло на себя обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что содержание кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> работы по ее ремонту осуществляются ненадлежащим образом, а именно имеют место протечки кровельного покрытия, вследствие чего зафиксированы многочисленные факты проникновения талых вод в квартиры, расположенные на последнем этаже многоквартирного дома, в том числе в 

<

адрес>, что подтверждается актами о последствиях залива жилого помещения № от 

<

дата>, б/н от 

<

дата>, от 

<

дата>, 

<

дата>.

Вместе с тем, вопреки п. 7 Минимального перечня услуг и работ, п.п. 10,11 Правил № 

<

данные изъяты>» не в полной мере и не систематически в находящемся под управлением многоквартирном доме, выполняются работы в целях надлежащего содержания крыши многоквартирного дома, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В виду ненадлежащего состояния кровли в 

<

адрес> систематически происходит затопление 

<

адрес>, от чего образовывается течь на потолке и стенах, что может привести к замыканию электрических проводов. 

<

данные изъяты> не обеспечило надлежащее обслуживание, своевременные работы и качественный ремонт крыши многоквартирного 

<

адрес>, что привело к нарушению жилищных прав заявителя.

Выявленное бездействие создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные прокурором требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из характера выявленных нарушений и необходимых работ по их устранению, необходимости определенных финансовых и временных затрат, суд полагает необходимым определить срок проведения работ, по капитальному ремонту кровли, наружных и внутренних стен, а также замену оконных и дверных блоков в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 "Обязательства вследствие причинения вреда" Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1064 - 1101) и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как указано в пункте 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - это состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности; безопасные условия для человека - состояние среды обитания, при котором отсутствует опасность вредного воздействия ее факторов на человека.

Согласно пункту 1 статьи 23 указанного Федерального закона жилые помещения по ряду характеристик, в том числе микроклимату должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

При этом в пункте 2 постановления Пленума N 33 разъяснено, что отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причиненных нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не означает, что потерпевший не имеет права на компенсацию морального вреда, причиненного действиями (бездействием), нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Материалами дела установлено, что родителями ФИО1, 

<

дата> года рождения являются ФИО2 и ФИО3. 

Из пояснений законного представителя ФИО1 – ФИО3 следует, что она с семьей 

<

дата> проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке педиатра 

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, ФИО1, 

<

дата> года рождения наблюдается у аллерголога с диагнозом: аллергический ринит, атопический дерматит, высокий риск развития бронхиальной астмы и ей противопоказано находится в сырых помещениях, особенно противопоказан контакт с плесенью. Кроме того, ребенок из группы часто болеющих детей, часто переносит ларинготрахеиты, бронхиты

Судом установлено, что в результате произошедших по вине ответчика неоднократных затоплений квартиры ФИО3, где проживает несовершеннолетняя ФИО1, состояние здоровья несовершеннолетней, которая наблюдается у аллерголога с вышеуказанным диагнозом, ухудшается, что влечет угрозу жизни и ее здоровья, нарушает личные неимущественные права истицы на благоприятную среду обитания. Таким образом, данные обстоятельства является безусловным основаниям для взыскания с ответчика в ее пользу компенсации морального вреда, которую, исходя их требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика 

<

данные изъяты>» подлежит взысканию государственная пошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей, в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикинского городского прокурора, действующего в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 - удовлетворить частично.

<

данные изъяты>» принять меры по приведению кровельного покрытия многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации путем проведения текущего ремонта в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с 

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.04.2024