32RS0015-01-2018-002066-98

Дело№2-1442/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Молчановой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО13, 

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО14,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета и выехать из квартиры. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца – адвокат ФИО13 в судебном заседании поддержал требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. 

Старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4 Договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик, который снимется с учета в течение месяца после подписания договора.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, а также от имени ФИО9, ФИО10 продали ФИО11 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно п. 10 Договора, в указанной квартире прописан ФИО2, который обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 продал ФИО12 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4 Договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик, который снимется с учета в течение месяца после подписания договора.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Согласно п. 3.4 Договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик, который снимется с учета в течение месяца после подписания договора.

Согласно копии поквартирной карточки, предоставленной ООО «

<

данные изъяты>», по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, в качестве основного квартиросъемщика.

Согласно письму МО по 

<

адрес>, 

<

адрес>м и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, была продана ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право ФИО2 на данный объект было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Продав жилое помещение ФИО7, ФИО2 совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

В соответствии со с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанной квартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направлял ответчику требование об освобождении жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик от исполнения данного требования уклонился, отказавшись от его получения.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение 12.11.18 года.

Судья Листратенко В.Ю.