РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 3 мая 2018 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/2018 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Абаза о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Являясь наследником первой очереди, истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, поскольку право собственности на него зарегистрировано за наследодателем после ее смерти.

Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Абаза ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Абазинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований в случае их доказанности.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против заявленных требований. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде первой инстанции. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по г. Абазе ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из материалов наследственного дела № в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником последней, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является дочь ФИО5. Факт родства ФИО1 и ФИО5, как матери и дочери, подтверждается свидетельством о рождении №, выданным на имя ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО9 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 присвоена фамилия ФИО10.

Кроме того, материалы наследственного дела не содержат сведений об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 иных наследников, в том числе ФИО3.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении которого на основании доверенности № от имени ФИО1 действовал ФИО4. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что при жизни наследодателя ФИО1 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она приобретает право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию. 

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, следовательно, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Председательствующий подпись Н.А. Панова