Дело № 2-1351/17 К О П И Я

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2017 г. г. Искитим Новосибирской области 

Резолютивная часть решения оглашена 18.09.2017 г. 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г. 

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области 

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>

Исковые требования мотивирует тем, что во владении истца находится недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 633190, 

<

Адрес> Номер. Указанное имущество перешло в его владение "06" октября 1999г. на основании решения собрания уполномоченных СНТ «Вега-1» (выписка из протокола собрания уполномоченных СНТ «Вега-1» Номер от 06.10.1999г).

11.04.2017г. истец обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, находящегося по адресу): 633190, 

<

Адрес> и ему было отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие информации о номерах ранее предоставленных земельных участков в списках владельцев садоводческих участков С/О «Вега-1-2», предоставленным Управлением Росреестра НСО на запрос Департамента; а также на основании имеющейся информации в Департаменте о том, что свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельных участков, расположенных на территории СНТ «Вега-1» выдавались в 1992 году, а истец был принят в члены общества 03 августа 1995 г., в связи с чем Департамент делает вывод о том, что данный факт не позволяет однозначно установить, что испрашиваемый земельный участок не был ранее предоставлен иному лицу.

С «03» августа 1995 г. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Истец владеет недвижимым имуществом, а именно: земельным участком Номер, расположенным по адресу: 

<

Адрес> как своим собственным, что подтверждается ежегодными уплаченными взносами и налогами на землю.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений).

Поскольку Истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

Адрес> длительное время, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали. Истец дополнительно пояснил, что вступил в СО «Вега-1,2» 03.08.1995 г., ему был предоставлен в пользование спорный земельный участок. В 1999 году общество было преобразовано в СНТ «Вега-1», предоставленный истцу земельный участок находится в пределах территории земельного участка, выделенного СНТ «Вега-1». С 1999 года он является членом СНТ «Вега-1», участок им используется с 1995 года непрерывно, как своим собственным. Правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц нет. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность, так как истец отсутствует в списках членов СНТ на момент выделения земельного участка СО «Вега-1,2».

Представитель ответчика Департамента имуществ аи земельный отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Об отложении судебного разбирательства не просил, уважительных причин неявки не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, СНТ «Вега-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, заказное письмо с судебным извещением возвращено в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», о чем свидетельствует почтовый конверт. Об отложении судебного разбирательства не просил, уважительных причин неявки не представил. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, при этом исходил из следующего. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что на основании Решения Искитимского районного Совета народных депутатов № 55 от 17.03.1980 г., Решения Искитимского районного Совета народных депутатов № 169 от 18.06.1988 г., Постановления Главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области № 619 от Дата для организации Садоводческого товарищества «Вега» отведен земельный массив общей площадью 102 га. На территории указанного земельного участка организовано СО «Вега1-2», в последующем реорганизованное в СНТ «Вега-1».

Согласно членской книжки ФИО2 является членом СО «Вега1-2», в последующем реорганизованного в СНТ «Вега-1», с 03.08.1995 г., ему в пользование предоставлен земельный участок Номер. 

Согласно выписке протокола собрания уполномоченных СНТ «Вега-1» № 2 от 06.10.1999 г. ФИО2 был выделен земельный участок Номер в СНТ «Вега-1». 

Из проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории участок Номер имеет площадь Номер кв.м.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае ели земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названого Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственности земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участок в данном некоммерческом товариществе документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Федеральный закон от 25.10.2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в пользовании ФИО2 с 03.08.1995 г. находится земельный участок Номер, расположенный в границах созданного СНТ «Вега-1», членом которого истец и является. 

Данным земельным участком истец владеет добросовестно и открыто, непрерывно на протяжении более 15 лет с 03.08.1995 г., как своим собственным, получив его в пользование на законных основаниях как член СНТ «Вега-1». 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ... к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 ... на земельный участок площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов 

Копия верна: судья-

секретарь-