Дело № 2-290/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Духовщина 27 марта 2026 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Байрамалиевой Ю.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, в обоснование заявленных исковых требований истец указала, что зарегистрирована и проживает с мужем, дочерью и внуком в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Заключением № Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана лицом, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма совместно с членами семьи: 

<

данные изъяты>. Согласно информации, представленной Администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ее порядковый номер в очереди по внеочередному предоставлению жилого помещения – 3.

Поскольку до настоящего времени жильем не обеспечена, просит обязать Администрацию муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области предоставить ей во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленного органами местного самоуправления по ее месту жительства.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области ФИО2, иск признала частично, указала, что согласно ст.89 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), норма площади предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначной общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.40 Конституции Российской Федерации, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86 - 89 ЖК РФ.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.1 ст.89 ЖК РФ).

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу ст.89 ЖК РФ и приведенных разъяснений следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Требование о количестве комнат при предоставлении жилого помещения предусмотрено законом только при выселении из коммунальных квартир.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года и дополнительных соглашений к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и Администрацией МО «Духовщинский район» Смоленской области, действующей от собственника жилого помещения Духовщинского городского поселения Духовщинского района Смоленской области, ФИО1 и членами ее семьи 

<

данные изъяты>) в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д. 9-10, 11, 12).

Истец ФИО1 и члены ее семьи: 

<

данные изъяты>., зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 18, 19, 20).

Заключением Межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением Главы Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14).

Из информационного письма Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца, явствует, что в соответствии с постановлением Администрации МО «Духовщинский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 признана лицом, имеющим право на внеочередное предоставление жилого помещения, принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Номер в очереди, как нуждающегося во внеочередном предоставлении жилого помещения – 3 (л.д. 15).

Поскольку занимаемое истцом и членами его семьи помещение признано непригодным для проживая, истец имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» 

<

адрес>, предоставить ФИО3 ФИО13 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Э. Миглин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года