УИД №

Дело №2-№/2023 

15 ноября 2023 года г. Всеволожск 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО6,

с участием представителя истца – ФИО7, представителя третьего лица – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО3, ФИО4 об изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> комитет по управлению государственным имуществом (далее по тексту – «Леноблкомимущество») обратился с иском к ФИО3, ФИО4 в соответствии с которым просил: 

- изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 кв.м, с выплатой ФИО3, ФИО4 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения №/ОЦ-22 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Геосервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 131 535 руб. каждому в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу,

- прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1795 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Старая, уч. №,

- признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1609 кв.м.,

- обязать ФИО3, ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 кв.м, не позднее 20 рабочих дней с момента государственной регистрации права собственности Ленинградской области на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание явился представитель истца Леноблкомимущество ФИО9, который исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представили. 

В судебное заседание явился представитель третьего лица ГКУ «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» ФИО10, заявленные требования поддержал. 

Представитель третьего лица Комитет по дорожному хозяйству Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ООО «Геосервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, я вившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии с распоряжением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Ленинградской области в целях размещения линейного объекта регионального значения автомобильной дороги «Санкт-Петербург - Колтуши» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши во Всеволожском районе Ленинградской области» (далее - Распоряжение) в целях размещения линейного объекта регионального значения автомобильной дороги «Санкт-Петербург - Колтуши» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши (титул: «Реконструкция автомобильной дороги «Санкт-Петербург - Колтуши» на участке от кольцевой автодороги Санкт-Петербурга до Колтуши» (Реконструкция автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Санкт-Петербург - Колтуши» на участке КАД - Колтуши во Всеволожском районе Ленинградской области) подлежит изъятию для государственных нужд Ленинградской области часть (186 кв.м) земельного участка с кадастровым номером 47:09:0110003:24 площадью 1795 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) земельный участок с кадастровым номером 47:09:0110003:24 площадью 1795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Ленинградская область, р-н Всеволожский, д. Старая, уч. №. 

Пунктом 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, в том числе: 

1) выступает заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка; 

2) обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков. 

Кроме того, согласно п. 2 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, не требуется. 

В связи с указанным ООО «Геосервис» в соответствии с государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с ГКУ «Ленавтодор», осушествлены работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:09:0110003:24 и постановке образованных земельных участков на государственный кадастровый учет. 

В результате раздела осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 47:09:0110003:467 площадью 186 кв.м и с кадастровым номером 47:09:0110003:468 площадью 1609 кв.м.

При этом, согласно п. 3 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

В соответствии с п. 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти, принявшие такое решение, в том числе направляет копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

Как установлено п. 11 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копни решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О почтовой связи», предусмотренного подпунктом 3 пункта 10 ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации заказного письма. 

Пунктом 1 ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд уполномоченный орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии, в том числе направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонами такого соглашения для подписания. 

В соответствии с п. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ «О почтовой связи» данного заказного письма.

Во исполнение вышеуказанных требований, истцом подготовлены письма уведомления о принятом Распоряжении, а также проект соглашения № об изъятии земельного участка с кадастровым номером 47:09:0110003:467 для государственных нужд Ленинградской области и проект соглашения №/2 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 47:09:0110003:467 для государственных нужд Ленинградской области. 

Проекты соглашений с приложением выписки из ЕГРН на объект недвижимого имущества, подлежащий изъятию, отчета об оценке размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости, а также распоряжения направлены ответчикам заказными письмами с уведомлением: 

- ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, уч. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Ленинградская область, 188688, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, копиями списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от 25.05.20222 №, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, информацией об отслеживании почтовых отправлений с официального сайта Почты России; 

- ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, уч. 

<

адрес>, 

<

адрес>, Ленинградская область, 188688, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, копией списка внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ №, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, информацией об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России. 

Согласно информации об отслеживании почтового отправления с официального сайта Почты России: 

- письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, направленное ФИО3, вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, письмо от ДД.ММ.ГГГГ № получено ФИО1ДД.ММ.ГГГГ; 

- письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, направленное ФИО4, вернулось в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение

об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муницииальных нужд может быть предъявлен в суд в течение действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры, и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 12 ст. 60 Федерального закона №218-ФЗ при изъятии для государственных нужд одного или нескольких земельных участков, образованных на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд в результате преобразования исходного земельного участка, по заявлению органа государственной власти, одновременно осуществляется государственная регистрация прав правообладателя исходного земельного участка на образованный земельный участок, право на который возникает у такого правообладателя. 

В соответствии с п. 3.54 положения о Леноблкомимуществе, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Леноблкомимущество в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, обращается в суд с иском о принудительном изъятии для государственных нужд Ленинградской области земельного участка, в отношении которого Правительством Ленинградской области принято решение об изъятии, и (или) расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом к ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Изъять в собственность Ленинградской области путем выкупа для государственных нужд Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 кв.м, с выплатой ФИО3, ФИО4 возмещения за изымаемое недвижимое имущество согласно отчету об определении размера возмещения №/ОЦ-22 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Геосервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 131 535 руб. каждому в течение 20 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу,

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ленинградская область, район Всеволожский, д. Старая, уч. №.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Старая Всеволожского района Ленинградской области, паспорт РФ 4103 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Всеволожского района Ленинградской области, пол мужской, гражданин РФ, адрес: Ленинградская область, 

<

адрес>, д. Старая, уч. 108, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. 

<

адрес>, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Всеволожского района Ленинградской области, адрес: Ленинградская область, 

<

адрес>, д. Старая, уч. 108, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1609 кв.м по адресу: Ленинградская область, район Всеволожский, д. Старая, уч. №.

Обязать ФИО3 и ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 186 кв.м, не позднее 20 рабочих дней с момента государственной регистрации право собственности Ленинградской области на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.