Дело № 2-278/2025

УИД 91RS0024-01-2023-003806-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 12 марта 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, представителей третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Государственному бюджетному учреждению Республики Крым «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр», Совету министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании недействительной декларации об объекте недвижимости, устранении препятствий в пользовании имуществом,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет ветеринарии Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13,

установил:

ФИО7 обратился в суд с уточненным иском к ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр», Совету министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, в котором просит: 

признать недействительной декларацию от 

<

дата> г. об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

<

номер>, указав, что решение суда является основанием для исключения сведений из ЕГРН о статусе объекта недвижимости с кадастровым номером №

<

номер>, как нежилого здания и внесения сведений о данном объекте недвижимости: назначение жилое, вид жилого помещения - жилой дом;

возложить на ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» обязанность устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями - подсобным помещением ? II-сарай площадью №

<

номер> кв. м в подвале и сараем лит. Б площадью №

<

номер> кв. м на земельном участке по адресу: №

<

номер>, путем их освобождения, снятия запирающих устройств и информационных табличек.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от 

<

дата> г. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> В пользовании указанной квартиры находятся ? II-сарая площадью №

<

номер> кв. м в подвале и сарай лит. Б площадью №

<

номер> кв. м на земельном участке, что подтверждается актом конкретного пользования от 

<

дата> г., документами технической инвентаризации. Сарай лит. Б был восстановлен и реконструирован силами семьи К-вых, проживавших в квартире № 

<

адрес> в 1980 году. В 1998 году квартира 

<

адрес> была приватизирована семьей К-вых в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством. В настоящее время ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» заменены замки на указанных подсобных помещениях, размещены информационные таблички о принадлежности этих помещений учреждению, чем истец лишен доступа и возможности пользоваться относящимися к его квартире подсобными помещениями. Истцу также стало известно, что регистрация права собственности Республики Крым и права оперативного управления на 

<

адрес>, как на нежилое здание была произведена на основании недостоверных данных, предоставленных в декларации об объекте недвижимости от 16 июня 2017 г., утвержденной Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, в обход установленного административного порядка и вопреки требованиям части 2 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника квартиры, расположенной в указанном доме, кроме того, ему чинятся препятствия в пользовании вспомогательными помещениями, относящимися к квартире, на том основании, что здание является нежилым, рассылаются уведомления об освобождении нежилых помещений. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 и третье лицо ФИО4, представляющий интересы по доверенности третьих лиц ФИО9 и ФИО11, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» - ФИО2 и третьего лица Государственного комитета ветеринарии Республики Крым - ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность и недоказанность, дав объяснения, аналогичные изложенным письменно (т. 1 л.д. 89-92, 244-245, т. 2 л.д. 134-136). В частности, указали, что действия истца направлены на незаконное завладение государственным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр». Истцом на основании договора купли-продажи приобретена лишь квартира с кадастровым номером №

<

номер> без вспомогательных помещений. Постановка на государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером №

<

номер>, с назначением - нежилое, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> производилась в соответствии с законодательством Российской Федерации, что установлено вступившими в законную силу судебными актами. Декларация об объекте недвижимости от 16 июня 2017 г. представляет собой документ, отражающий технические характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером №

<

номер>, не является нормативным/ненормативным правовым актом, ввиду чего не может быть оспорена. Кроме того, нахождение в нежилом здании с кадастровым номером №

<

номер> жилых помещений не влечет изменение назначения здания в целом. Спорные подсобные помещения не могут быть предоставлены в пользование истцу, поскольку являются неотъемлемой частью комплекса здания общей площадью №

<

номер> кв. м, которое используется ответчиком согласно целевому назначению. 

Представитель ответчика Совета министров Республики Крым по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменном отзыве, указав, что Совет министров Республики Крым не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям (т. 1 л.д. 231-233).

Остальные лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Ялтинского городского суда Республики Крым, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен. В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО7 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> г. приобрел в собственность квартиру площадью 

<

дата> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

<

номер> (т. 2 л.д. 15-17). Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 

<

дата> г. (т. 2 л.д. 4-7).

Согласно акту конкретного пользования от 

<

дата> г. в пользовании квартиры № 2 находились: ? II-сарай (помещение на 1-м этаже), сарай литер Б, туалет литер В общего пользования (т. 2 л.д. 146).

Из материалов инвентаризационного дела № №

<

номер> на домовладение № 

<

адрес>, следует, что на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского Совета депутатов трудящихся от 6 января 1954 г. № 14 «О мерах по улучшению ветеринарного обслуживания животноводства по городу Ялта и его пригороду» за Ялтинской МТС (ветеринарный участок) было зарегистрировано право собственности на домовладение и сарай (т. 2 л.д. 144, 145).

Согласно плану усадебного участка указанное домовладение состоит из жилого дома литер А, сарая литер 

<

адрес> туалета литер 

<

адрес> навесов литеры 

<

адрес> (т. 2 л.д. 140). 

В соответствии с экспликацией площадей к строению литер А, оно состоит из нежилых помещений 1-го этажа общей площадью №

<

номер> кв. метров

<

адрес> котельная площадью №

<

номер> кв. м, 

<

адрес> сарай площадью №

<

номер> кв. м, III сарай площадью №

<

номер> кв. м; а также расположенных на 2-м этаже помещений, в том числе квартиры № 2 общей площадью №

<

номер> кв. м (т. 2 л.д. 142-143).

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> «О ликвидации государственных учреждений ветеринарной медицины и создании государственных бюджетных учреждений ветеринарии Республики Крым» за ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» было закреплено на праве оперативного управления имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно: жилой дом площадью №

<

номер> кв. м, сарай площадью №

<

номер> кв. м, навесы, туалет (т. 1 л.д. 158-160).

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер>-р в вышеуказанное распоряжение внесены изменения в части площади жилого дома - изменена на №

<

номер> кв. м, а также конкретизирован сарай - литер «Б» (т. 1 л.д. 161-163).

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 28 ноября 2017 г. № №

<

номер> о внесении изменений в распоряжение от 

<

дата> г. № №

<

номер> указано, что на праве оперативного управления за ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» закреплено нежилое здание площадью №

<

номер> кв. м, сарай литер «Б» площадью №

<

номер> кв. м, навесы литер «Д», «Г», туалет литер «В» по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 172-174).

<

дата> г. представителем Министерства имущественных и земельных отношений было подано заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о кадастровом учете и регистрации права на здание, расположенное по адресу: 

<

...>, с которым представлен технический план здания от 19 июня 2017 г., а также декларация об объекте недвижимости от 

<

дата> г., в соответствии с которыми указанный объект недвижимости описан как «нежилое здание» площадью №

<

номер> кв. м (т. 1 л.д. 206-218, 219-224, т. 2 л.д. 69-70).

<

дата> г. на нежилое здание с кадастровым номером №

<

номер> зарегистрировано право собственности Республики Крым, а также право оперативного управления ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» (т. 2 л.д. 24-30).

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> «О вопросах управления имуществом Республики Крым и внесении изменений в распоряжение Совета Министров Республики Крым от 28 октября 2014 года» указан кадастровый номер нежилого здания, закрепляемого на праве оперативного управления за ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» - №

<

номер> (т. 1 л.д. 70-71).

6 июля 2022 г. на государственный кадастровый учет поставлено нежилое здание сарая литер Б площадью №

<

номер> кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> присвоенным кадастровым номером №

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 2 л.д. 73-75).

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 

<

дата> г. по делу № №

<

номер>, которое оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Крым от 2 июля 2024 г., ФИО7 отказано в удовлетворении иска к Совету министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании незаконным и отмене распоряжения Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> в части Приложения № 4 «Перечень имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за государственными бюджетными учреждениями ветеринарии Республики Крым» в разделе «ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» о закреплении на праве оперативного управления сарая литер «Б» площадью №

<

номер> кв. м по адресу: 

<

адрес> а также в части внесения в редакцию Приложения № 4 от 28 ноября 2017 г. в разделе «Наименование имущества» изменений с «жилой дом» на «нежилое здание» по адресу: 

<

адрес>; возложении обязанности на Совет министров Республики Крым в течении месяца послу вступления решения суда в законную силу подготовить и подать техническую документацию для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №

<

номер> в части назначения здания (т. 1 л.д. 123-126, 190-192).

При вынесении указанного решения суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу о том, что требования истца о признании незаконным распоряжения по существу направлены на оспаривание права собственности Республики Крым на объект недвижимости с определенными характеристиками, что свидетельствует о наличии спора о праве на объект недвижимости, который не может быть разрешен в рамках оспаривания распоряжения по закреплению имущества на праве оперативного управления за государственным учреждением. 

В настоящем деле истец ссылается на нарушение своих прав, как собственника квартиры, которому чинятся препятствия в пользовании вспомогательными помещениями на том основании, что здание является нежилым, при этом его перевод из жилого в нежилое осуществлен в обход установленного законом административного порядка на основании декларации об объекте недвижимости от 16 июня 2017 г. 

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Главой 3 ЖК РФ регулируется порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

С учетом нормативно определенных видов жилых помещений не следует невозможность применения норм главы 3 ЖК РФ в отношении жилого дома.

В силу части 1 статьи 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (часть 2 статьи 22 ЖК РФ).

В силу положений части 1 статьи 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Какой-либо иной порядок для изменения назначения здания, его перевода из жилого в нежилое законодательством не предусмотрен.

Материалами дела подтверждено, что на праве оперативного управления за ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> изначально закреплен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанное распоряжение вносились изменения распоряжениями Совета министров Республики Крым от 

<

дата> г. № №

<

номер> от 

<

дата> г. № №

<

номер>, от 

<

дата> г. № №

<

номер> после которых спорное здание также имело статус жилого, в частности указано - жилой дом площадью №

<

номер> кв. м (т. 1 л.д. 161-163, 164-167, 168-171).

Кроме того, согласно инвентаризационному делу на домовладение по адресу: 

<

адрес> имеет наименование жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцу квартира № 2.

Таким образом, судом установлено, что фактически Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым произвело перевод жилого дома в нежилое здание в обход установленного административного порядка и вопреки требованиям части 2 статьи 22 ЖК РФ, поскольку основанием для внесения сведений в ЕГРН об изменении назначения объекта недвижимости (жилого дома) на нежилое здание, послужила декларация об объекте недвижимости от 16 июня 2017 г., содержащая недостоверные сведения о его назначении, при этом указанный объект недвижимости фактически является жилым, в котором расположено принадлежащее на праве собственности истцу жилое помещение (квартира).

На дату заполнения оспариваемой декларации (

<

дата> г.) действовали Требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений, утверждённые приказом Минэкономразвития России от 

<

дата> г. № №

<

номер>, согласно которым Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершённого строительства (далее - объект недвижимости) (пункт 2); в состав Декларации включаются, в том числе следующие реквизиты: «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости», при этом в соответствии с положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несёт лицо, составившее и заверившее такую декларацию.

Таким образом, декларация об объекте недвижимого имущества по своей сути является документом, подтверждающим учётные характеристики объекта недвижимого имущества, и не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости.

Вместе с тем, в данном случае, в оспариваемой декларации указаны недостоверные сведения, относительно объекта недвижимости - дома и на её основании регистрирующий орган внёс в ЕГРН сведения о том, что данный дом является нежилым зданием, что с очевидностью свидетельствует о нарушении прав истца, как лица, являющегося собственником квартиры, расположенной в указанном доме.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что права истца в силу положений статьи 304 ГК РФ подлежат защите, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требование истца о признании недействительной декларации от 16 июня 2017 г. об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

<

номер>.

По мнению суда, иного способа защиты нарушенного права истца не имеется, поскольку последний выражает несогласие с внесением в ЕГРН сведений о том, что дом является нежилым зданием, что было осуществлено на основании оспариваемой декларации об объекте недвижимости.

Вопреки доводам представителя Совета министров Республики Крым истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Поскольку сведения в ЕГРН относительного данного объекта как нежилого здания нарушают права истца, то суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН о статусе объекта недвижимости с кадастровым номером №

<

номер> как нежилого здания и внесения сведений о данном объекте недвижимости: назначение - жилое, наименование здание - жилой дом.

При этом, оснований для удовлетворения требования истца к Совету министров Республики Крым о признании недействительной декларации не имеется, поскольку, как указывалось выше, ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несёт лицо, составившее и заверившее такую декларацию (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым), а Совет министров является постоянно действующим органом исполнительной власти Республики Крым, осуществляющим свою деятельность непосредственно и через соответствующие исполнительные органы Республики Крым.

При разрешении требований истца об устранении препятствий в пользовании подсобными помещениями, суд исходит из следующего. 

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержались и в статье 382 Гражданского кодекса Украины, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Украины от 19 июня 1992 г. № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда - это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных построек и помещений (подвалов, сараев, и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Исходя из положений Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», граждане Украины имели право на получение в собственность квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и принадлежащих к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.п.) государственного жилищного фонда (часть 1 статьи 1), к которому частью 2 названной правовой нормы отнесены жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организация и учреждений.

Вспомогательные помещения (кладовки, сараи и ин.) передавались в собственность квартиросъемщиков бесплатно и отдельной приватизации не подлежали (часть 2 статьи 10 данного Закона).

Судом установлено, что ФИО7 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно данным технического паспорта на квартиру № 

<

адрес> к ней относятся: в подвале помещение ? II сарай площадью №

<

номер> кв. м, на участке сарай литер 

<

адрес> площадью №

<

номер> кв. м, уборная литер 

<

адрес> - общего пользования (т. 1 л.д. 14-18). Данный порядок пользования также отражен в акте конкретного пользования от 

<

дата> г. (т. 2 л.д. 146). 

Материалами дела подтверждено, что квартира № 

<

адрес> была передана в собственность правопредшественникам истца в 1998 году из жилищного фонда Ялтинского государственного предприятия ветеринарной медицины в порядке приватизации в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» на основании соответствующего распоряжения органа приватизации (т. 2 л.д. 151).

Согласно инвентаризационному делу в составе домовладения по адресу: 

<

адрес> жилом доме литер А имеется помещение II сарай площадью 

<

дата> кв. м.

Таким образом, судом установлено, что спорные помещение ? сарая литер 

<

адрес> и на участке сарай литер 

<

адрес> являются подсобными по отношению к жилому дому № 

<

адрес>, а передача их в собственность жильцов квартиры в порядке приватизации не противоречит закону.

Судом также установлено, что в настоящее время истцу со стороны ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» чинятся препятствия в доступе и пользовании №

<

номер> помещения сарая литер II и сараем литер Б, относящимися к его квартире, поскольку данным учреждением были заменены замки на подсобных помещениях, размещены информационные таблички о принадлежности спорных помещений учреждению, что подтверждено фототаблицей (т. л.д. 38-42) и не отрицал представитель ответчика в судебном заседании. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что права истца в силу положений статьи 304 ГК РФ подлежат защите, в связи с чем полагает возможным удовлетворить требование истца об устранении препятствий в пользовании подсобными помещениями. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в общем размере №

<

номер> рублей подлежат возмещению ГБУ РК «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым в равных долях. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить частично.

Признать недействительной декларацию от 

<

дата> г. об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

<

номер>.

Возложить на Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО7 нежилыми помещениями - подсобным помещением ? 

<

адрес> - сарай площадью №

<

номер> кв. м в подвале, сараем литер Б площадью №

<

номер> кв. м по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> путем их освобождения, снятия запирающих устройств и информационных табличек.

В удовлетворении требования к Совету министров Республики Крым отказать.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Ялтинский городской ветеринарный лечебно-профилактический центр» и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в пользу ФИО7 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по №

<

номер> рублей с каждого.

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о статусе объекта недвижимости с кадастровым номером №

<

номер> как нежилого здания и внесения сведений о данном объекте недвижимости: назначение - жилое, наименование здания - жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 26 марта 2025 г.