УИД № 36RS0032-01-2019-000872-76

Дело № 2-12/2020

Строка № 176г, 140г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года р.п. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области о признании строения жилым домом, и признании права общей долевой собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

20.09.2018 умер ФИО5 После его смерти открылось наследство, в состав которого в том числе входит: земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, и жилой дом лит.А, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>, право собственности на который наследодатель не успел оформить в установленном законе порядке. Наследниками к имуществу ФИО5 являются супруга ФИО1 и сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – вышеуказанный земельный участок по 1/2 доле.

Поскольку жилой дом лит.А, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......> является самовольной постройкой и имеется спор между наследниками в отношении данного недвижимого имущества, указанное является препятствием для оформления на него права собственности. 

В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, уточнив его в ходе судебного разбирательства, о признания строения, являющегося самовольной постройкой, расположенного по адресу: 

<

.......> жилым домом; признании за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......> в размере 1/2 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 заявленные уточненные исковые требования признал, представив заявление о признании иска.

Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени судебного разбирательства, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставили.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с частями 1,3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что 20.09.2018 умер ФИО5 После его смерти открылось наследство, в состав которого в том числе входит: земельный участок, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

.......>, категория земель :земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом лит.А, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>, право собственности на который наследодатель не успел оформить в установленном законе порядке. Наследниками к имуществу ФИО5 являются супруга ФИО1 и сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО5 Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества – вышеуказанный земельный участок по 1/2 доле.

На вышеуказанном земельном участке при жизни ФИО5 был построен жилой дом лит.А, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

.......>, который является самовольной постройкой. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО3 признал уточненные исковые требования и данное признание принято судом, то уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Рамонского муниципального района 

<

.......> о признании строения жилым домом, и признании права общей долевой собственности на долю жилого дома– удовлетворить.

Признать строение, являющееся самовольной постройкой, расположенное по адресу: 

<

.......> жилым домом.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......> в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме

решение принято судом 04 августа 2020 г.