Дело № 2-310/18

УИД:29RS 0028-01-2018-000384-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Мирный 23 ноября 2018 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Кочергиной О.В.,

с участием ответчика ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

представителя муниципального унитарного предприятия Мирного «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» (далее - МУП «Мирнинская ЖКК») ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СК «Росгосстрах» в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Архангельской области к ФИО2 и МУП «Мирнинская ЖКК» о возмещении убытков в порядке суброгации, 

установил:

ПАО СК «Росгосстрах» в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Архангельской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о возмещении убытков в порядке суброгации, мотивируя тем, что 07 сентября 2017 года по вине ответчика произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г.Мирный Архангельской области, ***, в которой проживает ФИО5 Ущерб на сумму 79 270 рублей был возмещен потерпевшей. В порядке суброгации истец просил взыскать указанную сумму с ФИО2, проживающей в ***.

На основании ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «Мирнинская ЖКК».

Дело рассмотрено без участия истца и третьих лиц ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

В ходе судебного заседания ФИО2 иск не признала, так как виновным в произошедшем считает управляющую компанию. В нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управляющая компания допустила применение на приборе отопления ненанадлежащего запорного устройства (водоразборного крана) вместо требуемого автоматического удалителя воздуха или воздуховыпускного крана. Управляющая компания не проводила требуемую ежегодную проверку регулировочных кранов, не заменила ненадлежащий кран на более совершенный. «Барашковая» конструкция крана не позволяет определить его состояние (открыт, закрыт) при отсутствии воды в системе отопления. Разъяснительная работа с ней не проводилась по правилам эксплуатации системы отопления. Более того, о наличии крана для спуска воздуха в системе отопления в ее квартире она узнала только после происшествия. 

Представитель МУП «Мирнинская ЖКК» ФИО4 иск не признала, полагая виновной во всем собственника жилого помещения ФИО2 Установленный кран на отопительной системе в квартире, где проживает ФИО2, не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, так как должен быть установлен водозаборный вместо воздуховыпускного. Установка водоразборного крана не соответствует проектной документации многоквартирного дома. Между тем, ФИО2 с заявлениями о переоборудовании системы отопления и ремонте вентиля не обращалась.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков. 

В силу ст. 1064 ГК РФ, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Подпунктом «д» пункта 2 указанных Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из п.6 Правил №491 следует, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п.п.11, 13 и 14 Правил №491 комплекс мероприятий по содержанию общего имущества включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

В соответствии с п.2.3 ст.161 ЖК РФ и п.42 Правил №491 обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества МКД возложена на управляющую организацию. 

Согласно п. 1.8 Правил Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работ с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт). Управляющая организация должна обеспечивать: эксплуатацию системы центрального отопления жилых домов, в т. ч. герметичность; ремонт или замену неисправных кранов на отопительных приборах; наладка системы отопления; ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. 

Согласно п.п. 5.1.1, 5.1.2, 5.1.6 Правил №170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу, своевременно производить наладку, ремонт, реконструкцию инженерных систем и оборудования. Испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта. Испытания на прочность и плотность производятся раздельно. Системы считаются выдержавшими испытания, если во время их проведения, в том числе, не обнаружены потения сварных швов или течи из нагревательных приборов трубопроводов, арматуры и другого оборудования. Результаты испытаний оформляются актами. Если результаты испытаний на прочность и плотность не отвечают приведенным условиям, необходимо выявить и установить утечки, после чего провести повторное испытание системы.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ***, зарегистрирована и проживает по указанному адресу с малолетним сыном с 2015 года (л.д.43).

15 декабря 2016 года между ПАО СК «Росгосстрах» и ФИО5, проживающей в *** того же дома, заключен договор страхования (полис) квартиры (л.д.6).

07 сентября 2017 года в период действия договора страхования произошел залив квартиры, где проживает ФИО6, из квартиры, расположенный этажом выше, где проживает ФИО2

Из акта от 12 сентября 2017 года следует, что 07 сентября 2017 года произошел залив ***, где проживает ФИО6 Залив произошел в результате оставленного жильцами *** открытого водоразборного крана на радиаторе отопления в кухне во время запуска системы отопления (л.д.11).

11 сентября 2017 года ФИО5 обратилась в МУП «Мирнинская ЖКК» с заявлением, в котором просила обследовать ее квартиру на предмет залива (л.д.104). 

Согласно акту от 29 ноября 2017 года страховое возмещение составило 79 270 рублей (л.д.10).

Платежным поручением подтверждается, что 27 ноября 2017 года ПАО СК «Росгосстрах» перечислило ФИО5 денежную сумму в размере 79 270 рублей (л.д.21).

Постановлением администрации Мирного от 31 июля 2017 года установлен отопительный период 2017/2018 года в муниципальном образовании «Мирный» с 07 сентября 2017 года (л.д.98).

Согласно акту гидравлического испытания на герметичность от 25 июля 2017 года система центрального отопления *** признается выдержавшей испытание давлением на герметичность (прочность) (л.д.100).

29 мая 2017 года ФИО2 обратилась в управляющую компанию с заявлением о замене радиаторов отопления в ее квартире. Осмотрев радиаторы отопления в квартире, техник пришел к выводу о необходимости замены радиатора в большой комнате, о чем имеется отметка в заявлении (л.д.103).

Свидетель ФИО1 показал, что 12 сентября 2017 года им совместно с сантехником была осмотрена квартира, где проживает ФИО5 Установлено, что залив произошел по причине оставленного жильцами *** открытого водоразборного крана радиатора отопления в кухне квартиры во время запуска системы отопления. Кран, из которого вытекала вода, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Из акта обследования от 21 ноября 2018 года следует, что радиатор отопления на кухне в квартире, где проживает ФИО2, находится в удовлетворительном состоянии, краны перекрытия отсутствуют, установлен сливной барашковый кран (л.д.156).

Управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца и ответчика, осуществляет МУП «Мирнинская ЖКК» на основании договора управления Многоквартирным домом (далее МКД) между управляющей организацией и собственником помещения в МКД от 25 марта 2015 года (л.д.84-87).

Согласно п.13 Приложения № 1 к Договору управления многоквартирным домом в состав общего имущества МКД входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (л.д.89-93).

В соответствии с Уставом МУП «Мирнинская ЖКК» предоставляет потребителям коммунальные услуги, в том числе услуги водоснабжения и водоотведения, замена изношенных (включая монтаж), ремонт и обслуживание систем водоснабжения (л.д.114-116).

Из пояснений сторон, следует, что при заполнении отопительной системы водой образуются воздушные пробки. Для стравливания воздуха из стояков отопительной системы на радиаторах отопления, расположенных на верхних этажах жилого дома устанавливаются краны, тип которых описан в проекте дома. Судом также установлено, что в радиаторе отопления, находящемся в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО2, по состоянию на 07 сентября 2017 года установлен кран для спуска воздуха из стояка, по которому горячая вода поступает в отопительные приборы квартир первого, второго, третьего и четвертого этажей. 

Таким образом, стравливанием воздуха из отопительной системы через кран, установленный на радиаторе отопления в квартире ФИО2, обеспечивается функционирование отопительной системы, обеспечивающей теплом не только ее квартиру, но также в других квартирах, расположенных по одному стояку. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку кран для спуска воздуха, установленный в радиаторе отопления в кухне квартиры ФИО2 является элементом системы отопления, обслуживающим более одной квартиры, суд считает, что данный кран входит в состав общего имущества МКД, надлежащее содержание и обслуживание которого должна обеспечивать управляющая организация – МУП «Мирнинская ЖКК».

В нарушение пунктов 2.6.1, 2.6.2, 2.7.1-2.7.3 Правил эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго от 24.03.2003 г. №115, эксплуатирующая организация не выполнила требований данных Правил в части организации контроля технического состояния тепловых энергоустановок, обеспечения их технического обслуживания, ремонта, модернизации и реконструкции. Указанные нарушения привели к несвоевременному выявлению оборудования, подлежащего замене, что и привело в конечном итоге к заливу квартиры истца. Согласно п.16 Правил №491 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается, применительно к рассматриваемому делу, МУП «Мирнинская ЖКК», которое согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, является исполнителем, предоставляющим потребителю коммунальные услуги, и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем.

Представителем управляющей компании не оспаривается, что установленный кран на отопительной системе в квартире ответчика не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, так как должен быть установлен водозаборный вместо воздуховыпускного. Со своей стороны ФИО2 обращалась в управляющую организацию с заявлением об обследовании радиаторов отопления в своей квартире. Обследование было проведено работниками управляющей компании, но рекомендаций по замене крана не последовало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответственность за причинение ущерба должна быть возложена на управляющую компанию.

В силу ст.98 ГПК РФ с МУП Мирного «Мирнинская ЖКК» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче в суд искового заявления. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Мирного «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» в пользу ПАО СК «Росгосстрах» в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Архангельской области в порядке суброгации 79 270 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 578 рублей 10 копеек, всего взыскать 81 848 (восемьдесят одну тысячу восемьсот сорок восемь) рублей руб. 10 копеек.

В удовлетворении иска ПАО СК «Росгосстрах» в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Архангельской области к ФИО2 о взыскании денежной суммы в порядке суброгации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2018 г. 

Председательствующий Агеев Д.А.