Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д., 

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к акционерному обществу «Няганские энергетические ресурсы» в лице конкурсного управляющего ФИО4 об обязании произвести перерасчет по оплате услуг, применив срок исковой давности и исключить из числа платежных документов сведений о задолженности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Няганские энергетические ресурсы» (далее – АО «НЭРС») об обязании произвести перерасчет по оплате услуг с учетом применения срока исковой давности, и исключении из числа платежных документов сведений о задолженности.

В обоснование иска указал, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от дата.

На основании договора расчетно-кассовых услуг в ООО «Газпром энергосбыт Тюмень» на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

АО «НЭРС» оказывало услуги по поставке водоснабжения по указанному адресу до дата. На тот момент указанная квартира находилась в пользовании ФИО1, являющегося отцом истцу. На имя ФИО1 был открыт лицевой счет №, по которому образовалась задолженность перед ответчиком в сумме 234 329,13 руб., а именно: водоотведение – 1 232,41 руб., подогрев воды – 713,92 руб., теплоснабжение – 105 441,52 руб., холодная вода для ГВС – 769,55 руб., холодное водоснабжение – 1 050,88 руб., пени – 125 120,85 руб.

После заключения договора социального найма № между Администрацией города Нягани и истцом ФИО2 на имя последнего был открыт лицевой счет, на который была перенесена задолженность бывшего нанимателя ФИО1, поскольку последний был прописан по указанному адресу.

дата ФИО2 обратился с претензией к АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и просил произвести перерасчет и убрать указанную задолженность из платежного документа. Согласно ответа, претензия была перенаправлена на рассмотрение конкурсному управляющему АО «НЭРС» ФИО4, однако до настоящего времени перерасчет не произведен и ответа на претензию от ответчика не поступило.

Со ссылкой на положения 155 Жилищного кодекса Россий Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 195, 200, 416 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ФИО2 просил обязать АО «НЭРС» произвести перерасчет по оплате услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом применения срока исковой давности и исключить из платежного документа по лицевому счету №, открытый на имя ФИО2, задолженность по состоянию на дата в сумме 234 329,13 руб.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен конкурсный управляющий АО «НЭРС» ФИО4

Истец ФИО2, представитель ответчика АО «НЭРС», конкурсный управляющий АО «НЭРС» ФИО4, представитель третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

От АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 104-127).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Дополнительно суду пояснил, что в настоящее время с ФИО2 по судебным приказам взыскивается задолженность по оплате коммунальных услуг. Эти приказы не отменены, срок на их отмену ФИО2 пропущен, однако за ним сохранено право на предъявление требований о применении срока исковой давности по коммунальным платежам. Представитель истца пояснил, что сумма задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг подлежит уменьшению с вычетом долга, образовавшегося по состоянию на дата, которую администрация г. Нягани требует погасить ввиду расселения дома, признанного аварийным. Таким образом, наличие у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может послужить основанием к расторжению договора социального найма с ФИО2

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения в семейных общежитиях от дата (л.д. 66-68) и договора социального найма жилого помещения № от дата (л.д. 69-72). 

До дата поставщиком горячей воды и тепловой энергии в многоквартирные дома города Нягани являлось АО «НЭРС», которое с дата признано банкротом, открыто конкурсное производство. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ранее указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1, что подтверждается договором найма производственного объединения «Красноленинскнефтегаз» от дата (л.д. 64-65).

Из представленной детализации расчетов стоимости услуг, следует, что лицевой счет № открыт на имя отца истца ФИО1

Согласно детализации расчета стоимости услуг по лицевому счету за период с дата по дата имеется задолженность перед ОА «НЭРС» в размере 234 329,13 руб. (л.д. 16-23).

Аналогичная задолженность отражалась в платежном документе за дата (л.д. 15).

Также судом установлено, что ранее с истца ФИО2 в пользу АО «НЭРС» периодически взыскивалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг как нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копиями судебных приказов и решений мировых судей Няганского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (л.д. 58-61). Указанные судебные акты не обжаловались, что подтвердил представитель истца в судебном заседании.

Кроме того, на основании решения Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата с ФИО2 в пользу АО «НЭРС» также взыскана задолженность за коммунальные услуги. Данным судебным актом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является отец истца – ФИО1, который снят с регистрационного учета дата. Финансовый лицевой счет открыт на его имя. В данном жилом помещении остался зарегистрированным и проживает его сын - ФИО2, с которым уже с дата заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что истец до заключения с ним договора социального найма является членом семьи ФИО1 – нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответственно истец ФИО2 как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального должен нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма и по оплате коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 442 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности. 

Таким образом, факт заключения с истцом договора социального найма только дата не отменяют того обстоятельства, что ФИО2 фактически занимает и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также потребляет коммунальные услуги, по которым имеется задолженность, в том числе по состоянию на дата в сумме 234 329,13 руб., а именно: водоотведение – 1 232,41 руб., подогрев воды – 713,92 руб., теплоснабжение – 105 441,52 руб., холодная вода для ГВС – 769,55 руб., холодное водоснабжение – 1 050,88 руб., пени – 125 120,85 руб. 

Данная задолженность не погашена, отражается на лицевом счете, открытом на имя ответчика. 

Размер начисленной задолженности и пени истец не оспаривает, полагает, что ответчик, как лицо, не осуществляющее экономическую деятельность, утратил право взыскания указанной задолженности, так как истек срок исковой давности.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрена возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен порядок реализации права на перерасчет оплаты коммунальных услуг путем подачи в адрес исполнителя услуг соответствующего заявления. 

В просительной части ФИО2 просит ответчика произвести перерасчет суммы долга по оплате коммунальных услуг путем уменьшения суммы 234 329,13 руб., ввиду заявленного истцом применения к сумме долга срока исковой давности и последующего исключения указанной суммы задолженности из платежных документов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, иными способами, предусмотренными законом. 

В силу ст. 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заявление о применении срока исковой давности является механизмом защиты против иска, который используется исключительно в рамках предъявляемых к должнику требований. 

Учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности применению не подлежат.

Истец документов, подтверждающих предъявление к нему требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которых он может заявить о применении срока исковой давности, не представляет. Напротив, в материалах дела имеются многочисленные судебные акты о взыскании с истца задолженности по оплате коммунальных услуг, где истец не реализовал свое право о применении срока исковой давности.

Нормами действующего законодательства Российской Федерации не предусмотрена возможность исключения из лицевого счета задолженности, находящейся за пределами трехлетнего срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к акционерному обществу «Няганские энергетические ресурсы» в лице конкурсного управляющего ФИО4 об обязании произвести перерасчет по оплате услуг, применив срок исковой давности и исключить из числа платежных документов сведений о задолженности, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 01.11.2024.

Судья Ю.Е. Низова