Дело №2-998/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Саранск, Республики Мордовия

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В., 

при секретаре судебного заседания Молдаковой А.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО9, его представителя адвоката Толмачева С.В., действующего на основании ордера от 21.03.2017 г. и доверенности от 31.03.2017 г,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

В обоснование исковых требований указал, что он состоял в браке с ФИО1 В период брака их семье для проживания было предоставлено жилое помещение: 

<

адрес>, где он был зарегистрирован по постоянному месту жительства. В 2009 году указанная квартира была приватизирована, при этом он от приватизации отказался. 23 сентября 2016 года между Администрацией городского округа Саранск и собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО5, ФИО6 был заключен договор мены жилого помещения. Однако при этом его право на жилую площадь в сносимом жилом помещении не было учтено и разрешено.

Ответчик в нарушение порядка разрешения спора, самовольно без учета его права на жилое помещение распорядился жилой площадью, где он имел право на проживание и пользование и снес многоквартирный жилой дом, лишив его права на жилую площадь, чем нарушил его конституционное право на жилье.

Просит обязать Администрацию городского округа Саранск предоставить ФИО9 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, в границах городского округа Саранск. 

В судебном заседании истец ФИО9, его представитель Толмачев С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО10 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к нижеследующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела заключением межведомственной комиссии № 320 от 28 декабря 2009 г., жилые помещения по адресу:

<

адрес> признаны непригодными для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу.

Квартира, расположенная по адресу:

<

адрес> на основании договора передачи № 69197от26 октября 2009 года принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1,ФИО6,ФИО8(по 1/3 доли в праве) (л.д. 44).

Согласно договору передачи № 69197от26 октября 2009 года, заключенному между муниципальным учреждением «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» и ФИО1,ФИО7, действующей занесовершеннолетних ФИО6, ФИО8, последние приобрели в общую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 31 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО9 являлся бывшим членом семьи нанимателяФИО1 

При этом в заявлении от 26 октября 2016 г. ФИО9 просил разрешить приватизацию указанного жилого помещения другим членам семьи без включения его в состав собственников, указав, что его права только на проживание и пользование данным жилым помещением ему разъяснены и понятны (л.д. 46).

23 сентября 2016 г. междуФИО3, ФИО4, действующими как законные представители несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО6, ФИО7, действующей от имени ФИО1 и муниципальным образованием - городской округ Саранск заключен договор меры квартир, согласно которому в результате меныФИО8, ФИО6, ФИО1 становятся собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждый и квартиры по адресу:

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждый, а городской округ Саранск становится собственником квартиры, находящейся по адресу:

<

адрес>, и общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 13-18).

Право собственности на указанное имущество возникает у городского округа Саранск,ФИО6, ФИО8, ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия (пункт 10 договора мены).

Переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрирован 3 октября 2016 г.

В квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, на момент заключения договора мены зарегистрирован один из бывших собственниковФИО1 и член семьи ФИО9

В пункте 16 договора мены от 23 сентября 2016 г. стороны определили, что ФИО9 обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 14 октября 2016 г., что подтверждается заявлением, удостоверенным 20 сентября 2016 г. по реестру за №4-1594ФИО2, нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия (л.д. 76).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2017 г. собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, является городской округ Саранск (л.д. 69,70).

Согласно выписке из домовой книги от 09 марта 2017 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО9

В едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО9 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно справке Жилищного управления Администрации городского округа Саранск ФИО9 с составом семьи один человек состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, 

<

данные изъяты> 

Вступившим в законную силу решением Ленинским районного суда г. Саранска от 03 мая 2017 года по гражданскому делу №2-938/2017 удовлетворен иск Администрации городского округа Саранск к ФИО9 о признании его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным. Судом постановлено: прекратить право пользования ФИО9 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу требований п.2, п.7 ст.31 ЖК РФ права гражданина, проживающего в жилом помещении, принадлежащем другому гражданину, производны от прав собственника данного жилого помещения.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не находится в собственности истца либо в его пользовании на условиях соцнайма, и его право на проживание в данном жилье являлось производным от прав собственников, которым данное жилье больше не принадлежит и которые приобрели жилые помещения по договору мены, то право на обеспечение жилым помещением в порядке п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ взамен указанного у истца не возникло. 

Суд принимает во внимание, что в силу названной статьи Закона жилыми помещениями вне очереди обеспечиваются те граждане, жилье которых является непригодным, однако, в данном случае решением Ленинского районного суда г. Саранска от 03 мая 2017 года по гражданскому делу №2-938/2017 установлено отсутствие у истца прав на указанную квартиру, прекращено право пользования ФИО9 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем он не может претендовать на получение компенсации (в том числе в виде предоставления другого жилья) взамен этой квартиры, правообладателем которой он не является, тем более что законные владельцы квартиры уже получили за нее соответствующую компенсацию в установленном законом порядке. 

То обстоятельство, что истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении муниципального жилья по договору соцнайма, само по себе не может служить основанием для предоставления ему вне очереди квартиры в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, поскольку первоочередным критерием применения данной нормы закона является наличие у граждан непригодного для проживания жилья, и только потом учитывается их имущественная состоятельность и факт постановки на жилищный учет. 

При таких обстоятельствах иск ФИО9 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к Администрации городского округа Саранск о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия в течение месяца со дня со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина