Дело №2-197/2025

УИД- 75RS0008-01-2024-002139-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года город Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

при секретаре судебного заседания Кымпан А.С., 

с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Балжимаевой В.Н.,

представителя истца администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Шерловогорское» к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Представитель истца администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 11 ноября 1999 года администрацией городского поселения «Шерловогорское» ФИО4 выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на состав семьи три человека: ФИО4 - наниматель ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - сына нанимателя, ФИО3 - внук нанимателя.

Постановлением администрации городского поселения «Шерловогорское» № 505 от 09 декабря 2024 года ордер № 129 от 11 ноября 1999 года признан недействительным, в связи со смертью нанимателя. 

Жилое помещение по вышеуказанному адресу учтено в реестре муниципальной собственности. 

10 сентября 2024 года специалистами администрации городского поселения «Шерловогорское» проведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>№.Горького,д.13, кв.16, в ходе которой установлено, что квартира закрыта, со слов соседей в ней никто не проживает длительное время. 

27 сентября 2024 года администрация городского поселения «Шерловогорское» направила в адрес ФИО2 предупреждение об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства и установлен срок до 30 октября 2024 года. 

15 ноября 2024 года администрация городского поселения «Шерловогорское» повторно направила в адрес ФИО2 предупреждение об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства в срок до 15 декабря 2024 года. Данное письмо возвращено отправителю с отметкой «истек срок хранения».

Задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет: МУП «Шерловогорское ЖКХ» по состоянию на 01 ноября 2024 года в размере 55518 руб. 21 коп., администрации городского поселения «Шерловогорское» по состоянию на 01 сентября 2024 года 15206 руб. 40 коп., перед ПАО «ТГК-14» по состоянию на 01 сентября 2024 года 115554 руб. 01 коп., ООО «Олерон+» на 01 апреля 2024 года 3869 руб. 79 коп. 

Выезд ФИО2, ФИО3 носит постоянный характер, местонахождение их неизвестно. 

Просит суд признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Учитывая наличие совокупности всех условий, указанных в данной статье, (извещение ответчика о времени и месте судебного заседания; неявка ответчика в судебное заседание; непредставление ответчиком сведений об уважительности причин неявки; отсутствие просьбы ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие), суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с учётом требований ст. 234 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО1, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где также разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выезжающее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как следует из материалов дела правообладателем квартиры с кадастровым номером №, площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является городское поселение «Шерловогорское». 

Согласно ордеру №129 от 11 ноября 1999 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлено ФИО2 и членам его семьи ФИО4 – жене и ФИО2 - сыну.

Согласно предоставленным суду свидетельствам о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность ответчика по коммунальным услугам составляет: МУП «Шерловогорское ЖКХ» по состоянию на 01 ноября 2024 года 55518 руб. 21 коп., администрации городского поселения «Шерловогорское» по состоянию на 01 сентября 2024 года 15206 руб. 40 коп., ПАО «ТГК-14» по состоянию на 01 сентября 2024 года 115554 руб. 01 коп., ООО «Олерон+» на 01 апреля 2024 года 3869 руб. 79 коп. 

Постановлением администрации городского поселения «Шерловогорское» № 505 от 09.12.2024 ордер № 129 от 11.11.1999 признан недействительным, в связи со смертью нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, место жительство их неизвестно. ответчики не предпринимали каких-либо попыток по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг, добровольно выехали из спорного жилого помещения, выезд ответчиков носит постоянный характер, обязательства предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет. Доказательств того, что у ответчиков имеются препятствия в пользовании жилой квартирой суду не предоставлено.

Выезд ФИО2, ФИО3 носит постоянный характер, местонахождение их неизвестно. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики, в спорном жилом помещении фактически не проживают длительное время, сохранность жилого помещения не обеспечивает, то есть в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 рублей по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского поселения «Шерловогорское» удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение судя является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН № ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН №, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей 00 копеек – по 1500 рублей с каждого. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Слепцов

Решение суда в окончательной форме принято 04 февраля 2025 года.