Дело № 2 - 113 / 2021

УИД 58RS0034-01-2021-000301-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Шемышейка

Пензенской области 24 июня 2021 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Постановлением главы администрации Шемышейского района Пензенской области от 27 октября 1992 года за № 337 истцу был предоставлен земельный участок из земель колхоза «Рассвет» (фонд перераспределения земель) для организации крестьянского хозяйства общей площадью 25 га., из них 7,9 га. в собственность, 17.1 га. в аренду. Выдано свидетельство о праве собственности на землю № ПЕО-28-00160, в котором указано, что истцу в собственность предоставляется земельный участок 7,9 га., в аренду 17.1 га. В 2003 году земельный участок площадью 7,9 га. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера номер, местоположение установлено относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район. В марте 2021 года истец подал документы на регистрацию права собственности на земельный участок площадью 7,9 га., однако в регистрации было отказано, поскольку согласно архивной выписки от 13.01.2021 года № 2 в постановлении главы администрации от 27.10.1992 года № 337 общая площадь предоставляемого земельного участка ошибочно указано 2,5 га, вместо 25 га. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 7,9 га, с кадастровым номером номер, расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что в 1992 году ему был предоставлен земельный участок площадью 25 га., из которых он является собственником земельного участка площадью 7,9 га, с кадастровым номером номер, расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и 17.1 га. в аренду. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на земельный участок площадью 7,9 га., однако из ошибки, имеющейся в постановлении от 1992 года сделать это не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 7,9 га, с кадастровым номером номер, расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Представитель ответчика администрации Шемышейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения оставили на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ч. 1 и 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ гласят: признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению главы администрации Шемышейского района Пензенской области от 27.10.1992 года № 9337 ФИО1 из земель колхоза «Рассвет» (фонд перераспределения земель) для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок площадью 2,5 га (пашня), в том числе 7,9 га. в собственность, 17,1 га. в аренду (архивная выписка № 2 от 13.01.2021 года). 

Из копии свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-28_00160 следует, что ФИО1 для сельскохозяйственного использования предоставлен в собственность земельный участок площадью 7,9 га., в аренду 17.1 га. Общая площадь земельного участка предоставленного ФИО1 составляет 25 га.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости земельный участок, площадью 7900 кв.м., расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район с разрешенным использованием для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства поставлен на кадастровый учет 03.11.2003 года с присвоением кадастрового номера номер.

Из уведомления муниципального отдела по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 27.04.2021 года приостановлена государственная регистрация права, поскольку в качестве правоустанавливающего документа представлена копия свидетельства о праве собственности на зеплю.

Согласно уведомления муниципального отдела по Городищенскому, Лопатинскому и Шемышейскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 28.04.2021 года неустранены причины приостановления государственной регистрации права с указанием на противоречия в представленных документах – в архивной выписке постановления администрации Шемышейского района площадь предоставляемого земельного участка указана 2,5 га, вместо 25 га. и 04.05.2021 года прекращено осуществление государственной регистрации права.

На основании совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств установлено, что ФИО1 предоставлен 27.10.1992 года земельный участок общей площадью 25 га., из которых 7,9 га. в собственность и 17.1 га. в аренду для сельскохозяйственного использования и с вышеуказанного времени ФИО1 является собственником объекта недвижимости – земельного участка площадью 7,9 га. Он данным имуществом открыто пользуется и владеет с вышеуказанного времени и оно принадлежит ему на праве собственности. Никем законность предоставления ФИО1 вышеуказанного объекта недвижимости и его право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается. 

С учетом позиции ответчика, не претендующего на земельный участок, за ФИО1 с учетом положений ст.12 ГК РФ следует признать право собственности на земельный участок общей площадью 7,9 га.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, общей площадью 7,9 га., расположенный относительно ориентира с. Каржимант, примерно в 7000 метрах по направлению на запад от ориентира: Пензенская область Шемышейский район.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года

Судья А.Н. Кудинова