Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Экспериментальный жилой комплекс Эдем» о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Экспериментальный жилой комплекс Эдем» о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование иска указывает, что является собственником помещения в Экспериментальном жилом комплексе Эдем. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ проводилось очередное общее собрание членов ТСЖ. Истцом подано заявление о внесении его в бюллетень в качестве кандидата в правление ТСЖ. Однако ДД.ММ.ГГГГ истец получил бюллетень для проведения заочного голосования, в котором он не был указан в качестве кандидата. Просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ об избрании нового состава правления, обязать провести новое собрание.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, при этом указал, что оспариваемым решением не могут быть нарушены права истца, поскольку истец членом ТСЖ не является.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из положений статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме или многоквартирных домах для совместного управления общим имуществом в домах или осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

При создании товарищества собственников жилья, как и в любом юридическом лице, имеющем членство, членство устанавливается решением учредительного собрания, на котором определяются возможность создания товарищества и его будущий состав, утверждается устав и решаются другие вопросы. Список членов товарищества при его создании составляется на основании протокола учредительного собрания, который подписывают все члены создаваемого товарищества (такие члены товарищества являются его учредителями).

После того, как товарищество создано, новые члены принимаются в товарищество на основании их заявлений. В уставе товарищества следует подробно регламентировать процедуру вступления в члены товарищества и определить, к компетенции какого органа относится прием новых членов.

Следовательно, собственниками помещений являются лица, право собственности, которых на соответствующие помещения подтверждается документами, выданными в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", либо документами, подтверждающими права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона.

Поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что он является собственником помещения в Экспериментальном жилом комплексе Эдем, членом ТСЖ, права истца не могут быть нарушены оспариваемым решением.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Экспериментальный жилой комплекс Эдем» о признании недействительным решения общего собрания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Исковые требования ФИО2 ТСЖ «Оптик» о признании частично недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Судья С.В. Потапова