Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Лидер» к ФИО2 судебных издержек о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в обоснование указав, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>А, 

<

адрес>А.

ФИО2 является собственником ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещение исполняет не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.08.2024 в сумме 181 703,86 руб.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 составляет 24 960,30 руб.

25.10.2024 ТСЖ «Лидер» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности.

28.10.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности за период с 01.01.2019 по 31.08.2024 в сумме 181 703,86 руб., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в сумме 24 960,30 руб.

13.12.2024 определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.08.2024 в размере 181 703,86 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере 24 960,30 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 200 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившейся ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>А, 

<

адрес>А.

ФИО2 является собственником ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес> 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок оплаты жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по 1\2 доле ФИО2 и ФИО3, на ТСЖ «Лидер» возложена обязанность выставлять отдельные квитанции ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно расчету задолженности обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещение ФИО2 исполняет не в полном объеме, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.08.2024 в сумме 181 703,86 руб.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 составляет 24 960,30 руб.

Проверив правильность представленного расчета, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за коммунальные услуги и техобслуживание за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика сформировавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанной нормы с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Лидер» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.01.2019 по 31.08.2024 в размере 181 703,86 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере 24 960,30 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025 года.

Судья А.В. Руденко