(ЗаОЧНОЕ)

Решение

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Савченко В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Запад» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов по тем основаниям, что ответчику принадлежит по праву собственности 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 06.05.2008г. серии 

<

адрес>.

Управление 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Запад», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья № от 2003г.

Согласно выписки из лицевых счетов за 2016-2019 г., задолженность ответчика по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещениям за период с 01.09.2016г. по 30.04.2019г. по коммунальным услугам составляет 283 943,20 руб.

В связи с тем, что Должник несвоевременно и не в полном объеме вносил денежные средства по оплате коммунальных услуг, нами рассчитаны пени за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день составления данного заявления в суд. Расчет пеней произведен с сентября 2016г. по апрель 2019г. Сумма пеней составила - 74 898,88 руб.

Согласно выписки из лицевого счета за 2018-2019гг., задолженность Должника по взносам за капремонт за период с 10.08.2018 года по 30.04.2019 года, составила 9886,24 руб.

В связи с тем, что Должник несвоевременно и не в полном объеме вносил денежные средства по оплате капитального ремонта, рассчитаны пени за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день составления данного заявления в суд. Сумма пеней составила 314,16 руб. 

Ответчику неоднократно направлялось письменное предупреждение о несвоевременной оплате и в том числе, по задолженности за коммунальные услуги, но оплаты не последовало.

На основании изложенного просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца, ТСЖ «ЗАПАД» задолженность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (коммунальные услуги) в размере 283943,20 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 9886,24 руб., сумму пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 74898,88 руб. и сумму пеней за просрочку оплаты услуг капитального ремонта в размере 314,16 руб., судебные расходы в размере 3 445 руб. по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2 и председатель ТСЖ «Запад» ФИО3 в судебном заседании просили иск удовлетворить, не возражали против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представители истца не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцовую сторону, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ. 

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт...

Статья 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит по праву собственности 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 06.05.2008г. серии 

<

адрес>.

Управление 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Запад», что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилья № от 2003г.

Согласно выписки из лицевых счетов за 2016-2019 г., задолженность ответчика по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещениям за период с 01.09.2016г. по 30.04.2019г. по коммунальным услугам составляет 283 943,20 руб.

В связи с тем, что Должник несвоевременно и не в полном объеме вносил денежные средства по оплате коммунальных услуг, нами рассчитаны пени за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день составления данного заявления в суд. Расчет пеней произведен с сентября 2016г. по апрель 2019г. Сумма пеней составила - 74 898,88 руб.

Согласно выписки из лицевого счета за 2018-2019гг., задолженность Должника по взносам за капремонт за период с 10.08.2018 года по 30.04.2019 года, составила 9886,24 руб.

В связи с тем, что Должник несвоевременно и не в полном объеме вносил денежные средства по оплате капитального ремонта, рассчитаны пени за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день составления данного заявления в суд. Сумма пеней составила 314,16 руб. 

Ответчику неоднократно направлялось письменное предупреждение о несвоевременной оплате и в том числе, по задолженности за коммунальные услуги, но оплаты не последовало.

До настоящего времени сумма долга полностью не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. В обоснование своих доводов истцом представлены письменные доказательства, нашедшие своё подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела. Расчет, представленный истцом судом признается верным и в судебных заседаниях ответчиком не оспаривался. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ТСЖ «Запад» исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 3445 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу истца, ТСЖ «ЗАПАД» задолженность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (коммунальные услуги) в размере 283943,20 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 9886,24 руб., сумму пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 74898,88 руб. и сумму пеней за просрочку оплаты услуг капитального ремонта в размере 314,16 руб., судебные расходы в размере 3445 руб. по оплате государственной пошлины, а всего 372487,48 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С у д ь я:

Решение изготовлено 23.09.2019 г.