№2-20/2025

УИД 67RS0015-01-2024-000708-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Красный 15 января 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Дорофеева В.А.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Краснинского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области (с учетом определения Краснинского районного суда Смоленской области от 15.01.2025), МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании за ней права собственности на квартиру №2 дома №18 по ул.Восточная пгт.Красный Краснинского района Смоленской области в порядке приватизации, указав в обоснование заявленного требования, что до настоящего времени свое право на приватизацию не использовала. В спорном жилом помещении она зарегистрирована с 20.03.2001. Несмотря на предоставленную ей законом возможность, реализовать свое право на приватизацию истец не может, поскольку указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Зарегистрированный в этой же квартире ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отказывается.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 79,8 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м, расположенную по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт.Красный, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Администрация МО «Краснинский муниципальный округ» Смоленской области явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, правовые последствия признания иска известны и понятны.

Ответчик МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях представило сведения, согласно которым по состоянию на 26.12.2024 спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества отсутствует.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, приобщив к заявлению нотариально заверенное согласие на приватизацию спорной квартиры за истцом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь жилье в собственности.

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (п.1 ст.212 ГК РФ).

В соответствии с п.1, 2 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что в настоящее время жилом помещении по адресу: Смоленская область, Краснинский район, пгт.Красный, 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец); с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (третье лицо).

Согласно поэтажному плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение состоит из четырех комнат, прихожей, коридора, подсобного помещения, кухни и санузла, имеет общую площадь 

<

данные изъяты>

Из информации, предоставленной органами местного самоуправления, следует, что спорный объект недвижимости в реестр муниципального имущества не включен и муниципальной собственностью не является.

По сообщению МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях по состоянию на 26.12.2024 анализируемое жилое помещение в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.12.2024 сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из представленной Администрацией МО «Краснинский район» Смоленской области справки, выданной 21.10.2024, следует, что ФИО4 право на приватизацию жилья не использовала.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО4 до настоящего времени свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации не реализовала.

ФИО5 дал согласие и не возражает против приватизации жилого помещения – 

<

адрес> пгт.Красный Краснинского района Смоленской области – ФИО4, от своего права на участие в приватизации данного жилого помещения отказывается в ее пользу, что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», разъяснено, что требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Права на приватизацию спорного жилого помещения никем не оспорены, спорное жилое помещение не является служебным и в качестве такового не зарегистрировано, в связи с чем подлежит приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3 

<

данные изъяты>, родившейся 

<

данные изъяты> в п.

<

данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты>.м, расположенную по адресу: Смоленская область, Краснинский район, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья В.А. Дорофеев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ