24RS0002-01-2021-002668-05 

№ 2-1810/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года г.Ачинск Красноярского края 

Ачинский городской суд в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Рыбалко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Центр Управления МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Центр Управления МКД» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.11.2011, в связи с чем, управляющей компанией открыт финансово-лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. Ответчики плату за жилое помещение не производили. Судебный приказ №2-3240 от 28.07.2020 был отменен 11.11.2020. За период с мая 2018 по май 2020 года задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составила 46 681,97 руб. В период с 01.11.2016 по 31.03.2019 задолженность ответчиков по оплате за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дом составила 2 510,12 руб. На 27.03.2021 сумма пени составила 11 117,09 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 49 192,09 руб., пени в размере 11 117,09 руб., всего 60 309,18 руб. и возместить расходы по госпошлине в размере 2009,28 руб. (л.д. 2).

Изменив исковые требования, ООО УК «Центр Управления МКД» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных услуг за период с июня 2018 года по май 2020 года в размере 51770,38 руб. (л.д.64).

Представитель истца ООО УК «Центр Управления МКД» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования уменьшил и просил взыскать 51 762,07 руб. (л.д.61,85,92). 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом (л.д.86) извещены, извещения возвращены по истечению срока хранения (л.д.87-90), возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

В соответствии со ст. 1 ст.158 УК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно положениям п.9.2 ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 20.03.2015 между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений 30.03.2015 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 14-17,18-24).

Согласно п.2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплатить эти услуги.

На основании решения от 04.06.2018 ООО УК «Сибирь» переименована в ООО УК «Центр управления МКД», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 22.06.2018.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО3 в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 25.11.2011 (л.д.13), ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 1996 г. (л.д.12).

Согласно истории начислений платежей и расчету задолженности за период с июня 2018 года по май 2020 года начислено к оплате за жилищные услуги 43 309,95 руб., в т.ч. за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества дома в размере 2 510,12 руб., из которых доля ответчика ФИО2 с учетом удержания в декабре 2020 г. по судебному приказу - 40,44 руб., составляет сумму 21 614,54 руб., доля ответчика ФИО1 составляет 21 654,97 руб. (л.д. 65-71,81,82). 

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ООО УК «Центр Управления МКД» был выдан судебный приказ №2-3240/5/2020 от 28.07.2020 о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.11.2016 по 31.03.2019 в сумме 2510,12 руб., задолженности за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2016 по 31.03.2019 в размере 2510,12 руб., пени в размере 6053,94, расходов по оплате госпошлины в сумме 959,30 руб., всего 58 245,77 руб. (л.д.51), который определением мирового судьи от 11.11.2020 отменен в связи поступлением от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения (л.д.52,53). 

Согласно полученной информации в МОСП по г.Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам в отношении должников ФИО1, ФИО2 находились исполнительные производства, возбужденные 05.10.2020 на основании судебного приказа № от 28.07.2020,выданного мировым судьей судебного участка № 5 в г.Ачинске Красноярского края, о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Центр управления МКД» задолженности в размере 58 245,77 руб. 17.11.2020 исполнительные производства прекращены в связи с поступлением 13.11.2020 определения об отмене судебного приказа. В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО2 взыскана сумма в размере 40,44 руб. (л.д.39-48).

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате жилищных услуг за период с июня 2018 года по май 2020 года и по оплате за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период 01 ноября 2016 года по 31 марта 2019 года ответчиками до настоящего времени не погашена.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ ( в редакции, действующей до 01.01.2017 г.) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ п. 14 ст. 155 ЖК РФ изложена в новой редакции, действующей с 01.01.2017 г., согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчету ООО УК «Центр Управления МКД» за период с июня 2018 года по май 2020 году ответчику ФИО1 начислены пени в размере 4246,44 руб., ответчику ФИО4 начислены пени в размере 4246,12 руб. (л.д. 93-96).

На основании изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в сумме 21 654,97 руб., пени 4 246,44 руб., всего в сумме 25 901,41 руб.; с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность в сумме 21 614,54 руб., пени 4 246,12 руб., всего в сумме 25 860,66 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2009,28 руб. (л.д. 4,5), которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 пропорционально удовлетворенным судом требованиям в сумме 977,04 руб. с ФИО2, в сумме 975,82 руб. с ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Центр Управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг, по оплате за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 21 654 рубля 97 копеек, пени 4 246 рублей 44 копейки, расходы по госпошлине в сумме 977 рубля 04 копейки, всего в сумме 26 878 рублей 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Центр Управления МКД» задолженности по оплате жилищных услуг, по оплате за электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 21 614 рублей 54 копейки, пени 4 246 рублей 12 копеек, расходы по госпошлине в сумме 975 рублей 82 копейки, всего в сумме 26 836 рублей 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 июня 2021 года.

Судья Т.Н. Настенко