№ 2-161/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 13 мая 2019 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., при секретаре Дземиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Востокского городского поселения к ФИО1 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец, обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что на основании договора коммерческого найма нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> является ФИО1 На основании многочисленных обращений граждан, в рамках муниципального жилищного контроля проведена проверка, по результатам которой стало известно, что в жилом помещении никто не проживает, ключей нет, вещи и мебель в жилом помещении отсутствуют. Ответчик проживает за пределами поселения, точный адрес места жительства не известен, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком длительное время не исполняются. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании договора коммерческого найма от 02.05.2017 года № 273.

Истец администрация Востокского городского поселения своего представителя в суд не направила, посредством ходатайства просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отбывает наказания в местах лишения свободы по приговору суда, своего представителя в суд не направил, в суд поступила расписка, согласно которой ответчик не возражает против рассмотрения гражданского дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Суд, проверив собранные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 273 от 02.05.2017 года администрацией Востокского городского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края ответчику было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 59,70 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу зарегистрирован с 03.05.2017 года ФИО1 АлексА..

Согласно выписке из лицевого счета администрации Востокского городского поселения ФИО1 не вносит оплату за найм муниципального жилья с января 2018 года. Из акта обследования 

<

адрес>, наниматель ФИО1, от 08.04.2019 года следует, что четырехкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже многоквартирного дома, находится в удовлетворительном состоянии, во всех комнатах имеется складируемый неизвестными лицами мусор, вещи и мебель отсутствуют. 

Приговором Красноармейского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> и ему назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы, приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что выезд ФИО1 АлексА.а из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, ответчик не проживает по адресу 

<

адрес> не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так как отбывает наказание в виде реального лишения свободы. Ответчик права пользования другим жилым помещением не приобретал, и указное жилое помещение является его единственным местом жительства. Доказательств того, что ответчик в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением отказался истом не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, вынужденный характер выезда ФИО1 из спорного жилого помещения, отсутствие у него права пользования другим жилым помещением, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Востокского городского поселения к ФИО1 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения.

Судья: Ю.А. Савенкова 

В окончательной форме решение изготовлено 13.05.2019 г.